HTB 12 - Last Call

Fondsvolumen wird erhöht – Vollplatzierung zum Sommer erwartet

Anleger der HTB-Zweitmarktfonds sind Miteigentümer von ertragreichen Immobilien an sorgfältig ausgewählten Standorten in Deutschland, die über Zweitmarktfonds eingekauft werden. Für die anzukaufenden Zielfondsanteile setzt die HTB weder Fremdkapital noch Fremdwährungen ein. Das macht die Investition unabhängig von kreditgebenden Banken und Währungsschwankungen. Der Einkauf über den Zweitmarkt bietet viele Vorteile: da eine sichtbare Historie der Immobilie, des Vermietungsverlaufs und der Standortentwicklung vorliegt, kann die Beurteilung auf IST-Daten erfolgen und somit mit höherer Planungssicherheit angekauft werden. Auch sind die Ankaufsnebenkosten geringer als beim Erstmarkt, denn für den HTB-Zweitmarktfonds fallen weder Grunderwerbsteuer noch Maklercourtage an.

Der HTB 12. Immobilieninvestment erfreut sich einer starken Nachfrage, so dass das Kapital von EUR 20 Millionen auf EUR 30 Millionen erhöht wird. Es wurde bereits in 35 verschiedene Zielfonds mit 44 Objekten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von EUR 10,4 Millionen investiert, so dass kein Blindpool-Risiko mehr besteht. Der durchschnittliche Ankaufkurs betrug dabei 105,6%. Die Ankaufsrendite beträgt ca. 5,7% p.a. (Ankaufsfaktor 17,45).

Attraktive Objekte wie die Zwillingstürme der Deutschen Bank in Frankfurt/Main, die AXA Hauptverwaltung in Köln, die Börse Stuttgart oder auch an die Länder NRW bzw. Sachsen vermietete Immobilien sind Investitionsobjekte des Fonds. Dies belegt, dass HTB besonders auf die Qualität der eingekauften Objekte und Bonität der Mieter achtet. Dies spiegelt sich auch in der guten Leistungsbilanz wider.

Interessierte Anleger können sich bereits ab EUR 5.000 zzgl. 5% Agio beteiligen. Die Laufzeit ist mit 10 Jahren ab Vollinvestition prognostiziert. Der Gesamtmittelrückfluss ist mit 152,6% vor Steuern angegeben – allerdings kalkuliert mit einer Inflation von 2% p.a. Die in 2022 und 2023 bereits deutlich höhere Inflation hat positive Auswirkungen auf die Gesamtmieteinnahmen des Fonds, denn nahezu alle Mietverträge mit gewerblichen Mietern sind an die Inflation gekoppelt. Die daraus resultierende, aus heutiger Sicht sehr wahrscheinliche Überperformance des HTB 12 sorgt für immer mehr Anlegerinteresse. Mit einer Vollplatzierung des Fonds dürfte daher zum August hin gerechnet werden.

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Quelle: IC Consulting GmbH