USA VI - Allgemeine Informationen
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USA VI
Status: platziert Mindestanlage: USD 15.000 Emissionshaus: HGA
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Stammdaten
Beteiligung USA VI
Emittent HGA
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung USD
Status platziert
Verfügbar seit September 2005
Substanzquote 82,35
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Besteuerung der Einkünfte in den USA, Progressionsvorbehalt in Deutschland

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Kurzbeschreibung

Der Anleger beteiligt sich an einem geschlossenen Immobilienfonds in der Rechtsform einer deutschen Kommanditgesellschaft. Zweck der Gesellschaft ist die Beteiligung als Limited Partner an der Alliance HC II Limited Partnership, einer nach dem Recht des US-Bundesstaates Delaware gegründeten Limited Partnership (Objektgesellschaft) mit einem Geschäftsanteil von 95%.

Die Objektgesellschaft ist wiederum Eigentümerin der Apartmentprojekte "Alexander Gardens" (480 Einheiten), Las Vegas (Nevada), USA, "Grand Oaks" (300 Einheiten), Melbourne, Florida, USA, "Malabar Lakes" (112 Einheiten), "Palm Bay", Florida, USA, "Park Village" (138 Einheiten), Melbourne, Florida, USA.

Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit gegründet, kann aber mit einer Frist von sechs Monaten zum Jahresende gekündigt werden, frühestens jedoch zum 31.12.2016.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
100% zzgl. 5% Agio nach Annahme der Beitrittserklärung und Aufforderung durch die Fondsgesellschaft. Die prognostizierte Ausschüttung beträgt 6,75% p.a. für das Jahr 2006, ansteigend auf 9% p.a. für das Jahr 2016. Nach Veräußerung der Immobilien in 2016 ergibt, wird eine Schlussausschüttung von 146,84% prognostiziert.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Nach dem Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und USA werden die Einkünfte aus der Beteiligung an der Fondsgesellschaft in USA besteuert, in Deutschland fällt lediglich der Progressionsvorbehalt an. Der Freibetrag in USA liegt bei USD 2.300.
Immobilien
"Alexander Gardens", Las Vegas, Nevada, USA: Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweistöckige Gardenstyle-Apartmentanlage. Die 1996 auf einem großzügigen mit Grün- und Freiflächen gestalteten Gundstück errichtete Anlage besteht aus 33 Wohnhäusern sowie zwei Clubhäusern und umfasst 480 Wohneinheiten mit vier unterschiedlichen Grundrisstypen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen) und einer Mietfläche von ca. 41.160 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 116.390 m². "Grand Oaks", Melbourne, Florida, USA: Die aus 17 Wohnhäusern und einem Clubhaus bestehende Anlage wurde 2000 in zwei- und dreistöckiger Bauweise errichtet. Die 300 Wohneinheiten setzen sich aus zwei- bis vier-Zimmer-Wohnungen, die in fünf verschiedenen Grundrisstypen erstellt wurden, zusammen. Die gesamte Mietfläche beträgt 31.610 m². Die gesamte Anlage ist großzügig mit Grünflächen, mit Bäumen und eigenem See gestaltet. Die Grunstücksgröße beträgt ca. 133.830 m². "Malabar Lakes", Palm Bay, Florida, USA: Die aus 14 Wohnhäusern und einem Clubhaus bestehende Anlage wurden 1986 in zweistöckiger Bauweise errichtet. Die 112 Wohneinheiten mit einer Mietfläche von ca. 8.890 m² setzen sich 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrisstypen zusammen und verfügen alle über einen separaten Wohnungseingang. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 46.260 m². "Park Village", Melbourne, Florida, USA: Die aus 18 Wohnhäusern und einem Clubhaus bestehende Anlage wurde 1986/87 in zweistöckiger Bauweise errichtet. Die 138 Wohneinheiten setzen sich aus zwei- bis drei-Zimmer-Wohnungen, die in fünf verschiedenen Grundrisstypen erstellt wurden, zusammen und haben jeweils einen separaten Wohnungseingang. Die gesamte Mietfläche beträgt 9.990 m². Die gesamte Anlage ist großzügig mit Grünflächen, mit Bäumen und sonstiger Bepflanzung gestaltet. Die Grunstücksgröße beträgt ca. 59.000 m².
Vermietung
97,5%

Informationen zum Initiator: HGA
HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH

"Die HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH realisiert mit langjähriger Erfahrung vorwiegend immobilienbasierte Anlagekonzepte im Bereich Geschlossener Fonds. Bis Ende 2010 hat HGA Capital 34 Publikumsfonds mit einem Eigenkapital von circa einer Milliarde Euro und einem Inves­titionsvolumen inklusive Objektgesellschaften von über 3,4 Milliarden Euro realisiert. Insgesamt rund 20.000 Anleger sind daran beteiligt. Wei­tere 13 Fonds wurden darüber hinaus als Privatplatzierung aufgelegt.
 
Als 100-prozentige Tochtergesellschaft der HSH Real Estate AG gehört das 1972 gegründete Unternehmen zum HSH Nordbank-Konzern. Als VGF-Mitglied richtet sich die HGA Capital nach den Branchenstan­dards und Selbstverpflichtungen des Verbandes, die über die gesetz­liche Prospektpflicht für Verkaufsprospekte Geschlossener Fonds deut­lich hinausgehen."
 
Quelle - Scope Analysis: Stand Februar 2011



Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.