Primus Valor: Die Attraktivität Wolfsburgs als Investitionsstandort ist uns bereits seit längerem bekannt. So kauften, beginnend mit ersten Investitionen im Jahr 2019, bereits unsere Vorgänger-Fonds Nr. 9 und Nr. 10 in Wolfsburg ein. Nun erwarb unser Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (kurz:
ICD 11 R+) eine Liegenschaft mit
40 Wohneinheiten, verteilt auf über 2.100 Quadratmeter. Auf unseren jüngsten Fonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (kurz:
ICD 12 R+) entfallen im Zuge der Investition in Wolfsburg
87 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.300 Quadratmetern. Über den Verkaufspreis vereinbarten beide Parteien Stillschweigen.
Die im
Haydnring gelegenen Objekte bestechen durch eine hervorragende Stadtlage mit kurzen Wegen zur Innenstadt und dem Bahnhof. In den 1950er Jahren gebaut, sollen die Häuser nun umfassend saniert werden. Maßnahmen betreffen die einzelnen Wohneinheiten, Fassaden sowie Balkone. Mit einer aktuellen IST-Miete deutlich unter der ortsüblichen Marktmiete von ca. 7,00 Euro/qm ist ein
Mietsteigerungspotenzial von über 40 Prozent binnen der kommenden 3-4 Jahre geboten.
Mit dem Ankauf in Wolfsburg ist der Fonds
ICD 12 R+ nun bereits an den Standorten Solingen, Viernheim, Braunschweig und Wolfsburg vertreten. Bei allen Investitionen konnte von der aktuellen Marktlage Gebrauch gemacht und günstige Einstiegschancen genutzt werden. Das seit Herbst 2023 stetig gewachsene, vielversprechende Objektportfolio des Fonds Nr. 12 förderte zuletzt auch den Zulauf. So nahm die Platzierungsgeschwindigkeit in den letzten zwei Monaten deutlich zu und es wurden bereits
über 30 Mio. Euro an Eigenkapital eingeworben.
Weitere Ankaufsprüfungen befinden sich im fortgeschrittenen Stadium und wir erwarten, Ihnen in den kommenden Wochen von weiteren Investitionen unseres ICD 12 R+ berichten zu können.
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Quelle: Primus Valor AG
