- Mindestbeteiligung: 20.000 Euro
- 5 % Ausgabeaufschlag
- Laufzeit: geplant bis 21.12.2034
- Nicht risikogemischter Publikums – AIF
- Prognostizierte Ausschüttung: beginnend mit 4,5% p.a. ab Beitritt

Den Anlegern werden mit dem vorliegenden Verkaufsprospekt "Hahn Pluswertfonds 173 - Fachmarktzentrum Landstuhl" seitens der DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH als Prospektverantwortliche Kommanditbeteiligungen in Höhe eines Gesamtbetrages von EUR 17.081.000 oder 89,90 Prozent der Kommanditanteile an dem geschlossenen inländischen Publikums-AIF "Hahn Fachmarktzentrum Landstuhl GmbH & Co. geschlossene-Investment-KG" angeboten.

Die Fondsgesellschaft wird Eigentümerin eines rund 44.624 m² großen Grundbesitzes in der Torfstraße 8 und 10 in 66849 Landstuhl, der mit einem SB-Warenhaus mit angegliederter Mall, einem Bau- und Gartenmarkt sowie Stellplätzen und Außenanlagen bebaut ist. Das im Jahr 1997 errichtete Fachmarktzentrum verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 15.936 m², die langfristig an die Mieterin BET A Warenhandel GmbH & Co. KG, ein Unternehmen der Kaufland / Schwarz Unternehmensgruppe, und an die toom Baumarkt GmbH, ein Unternehmen der REWE Unternehmensgruppe, vermietet ist.

Die Anleger können sich im Rahmen des Angebotes indirekt über die Dr. Wassermann & Partner GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft als Treuhänderin oder direkt als Kommanditisten im Wege eines Anteilskaufes an der Fondsgesellschaft beteiligen.

Gegenstand der Fondsgesellschaft ist ausschließlich die Anlage und Verwaltung eigenen Vermögens nach einer festgelegten Anlagestrategie zur gemeinschaftlichen Kapitalanlage nach den §§ 261 bis 272 KAGB zum Nutzen ihrer Gesellschafter bzw. Anleger entsprechend den von der Fondsgesellschaft erstellten Anlagebedingungen in der jeweils gültigen Fassung.

Im Rahmen dieses Gegenstandes erwirbt, hält, verwaltet - insbesondere durch Vermietung und Verpachtung - und verwertet die Fondsgesellschaft Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte. Darüber hinaus kann die Fondsgesellschaft vorhandene oder noch zu erwerbende Liquiditätsreserven entsprechend den Bestimmungen der Anlagebedingungen anlegen. Die Fondsgesellschaft ist nicht gewerblich tätig. Sie ist berechtigt, alle Geschäfte zu tätigen und Maßnahmen zu ergreifen, die mit dem Unternehmensgegenstand unmittelbar oder mittelbar zusammenhängen, sofern diese im Einklang mit den Anlagebedingungen stehen.

Die Fondsgesellschaft wurde auf bestimmte Zeit gegründet und ist entsprechend dem Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft bis zum 31.12.2034 befristet.

Die Hahn Gruppe ist seit 1982 als Asset und Investment Manager tätig. Sie ist auf versorgungsorientierte Handels- und Mixed-Use-Immobilien spezialisiert. In der langjährigen Unternehmensgeschichte wurden bereits über 190 Immobilienfonds erfolgreich aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen liegt bei über 7 Mrd. Euro.

Mit ihrer Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH und einer übergreifenden Expertise aus Immobilien und Vermögensmanagement nimmt die Hahn Gruppe bei privaten, semiprofessionellen und professionellen Anlegern ein Alleinstellungsmerkmal in ihrem Marktsegment ein. Dabei steuert und kontrolliert sie die gesamte Wertschöpfungskette der von ihr betreuten Immobilienobjekte an rund 140 Standorten.

Die HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG nimmt als Holding mit Sitz in Bergisch Gladbach die zentrale Leitungsfunktion der Hahn Gruppe wahr. Sie verfügt über drei operative Tochtergesellschaften, von denen zwei ihren Sitz in Bergisch Gladbach haben. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH zählt die Verwaltung von Alternativen Investmentfonds (AIF) in der Form von inländischen geschlossenen oder offenen Publikums-und Spezial-AIFs, das Portfolio sowie das Risiko Management zu ihren Kernaufgaben.

Die Tochtergesellschaft HAHN Fonds und Asset Management GmbH bündelt die Immobilien-Management-Aktivitäten der Hahn Gruppe, die für die verwalteten Investmentvehikel erbracht werden. Hierzu zählen die Akquisition, das Asset Management, die Projektentwicklung und das Property Management.

Stand 04/2024