Der neue Publikums-AIF der Hahn Gruppe profitiert von der bewährten Expertise des seit über drei Jahrzehnten auf Handelsimmobilien spezialisierten Fondshauses. Der Publikumsfonds geht mit einem frequenzstarken Fachmarktzentrum und attraktiven Eckdaten auf aussichtsreiche Renditejagd in Rheinland-Pfalz.

Das Fachmarktzentrum Landstuhl ist ein seit über 20 Jahren etablierter und dominierender Versorgungsstandort der Region. Lediglich 1,5 km von der Innenstadt entfernt ist das Fachmarktzentrum leicht mit dem eigenen Auto oder dem öffentlichem Personennahverkehr zu erreichen. Täglich verlassen rund 3.000 zahlende Kunden mit gefüllten Einkaufswagen das Fachmarktzentrum, an den Wochenenden bis zu 5.500. Rund 600 PKW-Parkplätze laden die Kunden zum bequemen „One-Stop-Shopping“ ein.
Die Kopplung von zwei bonitätsstarken Ankermietern sorgt für nachhaltige Ertragsstabilität: Der Mieter Kaufland ist mit Abstand flächengrößter Anbieter in Landstuhl und Umgebung und der Baumarktbetreiber toom (REWE Gruppe) ist einziger „klassischer“ Baumarkt in der Verbandsgemeinde Landstuhl. Die Mietverträge laufen rund zehn Jahre und versprechen eine hohe Prognosesicherheit des Investments.
Anleger profitieren von jährlichen Ausschüttungen in Höhe von 4,5%. Die Zinsbindung bis zum 30.09.2029 auf einem sehr niedrigen Niveau von 1,73% p.a. wirkt risikoreduzierend. Nach Ablauf der Zinsbindung wird der Anschlusszinssatz mit 4% p.a. zudem sehr konservativ kalkuliert. Eine weitere Besonderheit ist die niedrige Höhe der erb- und schenkungsteuerlichen Werte, so dass sich dieser AIF in der Beratung sehr gut für die Gestaltung intelligenter Vermögensübertragungskonzepte eignet.
Hahn Gruppe – Seit 1982 investiert das Fondshaus für vermögende Privatanleger und institutionelle Investoren in deutsche Handelsimmobilien. Mit großer Kompetenz und exzellentem Track-Record managt das Unternehmen die Beteiligungen an Lebensmittelmärkten, Fachmarktzentren und Baumärkten. 183 aufgelegte Immobilienfonds mit einem Emissionsvolumen von deutlich über 3 Mrd. Euro und eine Vermietungsquote im Portfolio von 98,2% dokumentieren den beständigen Anlageerfolg. Die Leistungsbilanz weist bei den bisher aufgelösten 94 Investments einen durchschnittlichen Vermögenszuwachs von 5,7% p.a. nach Steuern auf.

Fondsname: Hahn Fachmarktzentrum Landstuhl GmbH & Co. geschlossene-Investment-KG
Emissionshaus/Anbieter: DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH
Beteiligungsart: AIF - Erlaubnis nach §34f Nr. 2
Konzeptbeschreibung: Investition in eine Einzelhandelsimmobilie (SB-Warenhaus u. Baumarkt)
Planmäßige Laufzeit bis befristet bis zum 31.12.2034, max. 31.12.2040 somit in Jahren (ca.) 15,25 Risikoklasse 5 von 5 / 6 von 7
Mindestbeteiligung 20.000 Euro + 5% Agio
Einzahlungsmodus 10% 14 Tage nach Annahme, Restbetrag inkl. Agio (95%) nach Anforderung 14 Tage vor Fondsschließung
Ausschüttungszyklus quartalsweise prosp. Ausschüttung p.a. mid-case 4,50% erstmals für 4. Quartal 2019 Gesamtmittelrückfluss im mid-case (bei Beitritt zum Fondsstart) 169,6%
Einnahmenbasis Rückfluss aus Verpachtung und anschließendem Verkauf
Einkunftsart Im Wesentlichen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Platzierung möglich bis Vollplatzierung (erwartet am 30.09.2019)
EK-Anteil 59,22%

Maßgeblich sind ausschließlich die vom Initiator veröffentlichten und von der BaFin gestatteten Unterlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei dem Angebot handelt es sich um eine Kapitalanlage mit Totalverlustrisiko

Pluswertfonds 173 - Fachmarktzentrum Landstuhl

Quelle: IC Consulting GmbH