PATRIZIA GrundInvest Heidelberg Bahnstadt - Allgemeine Informationen
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DFI Wohnen 1
Kategorie: 1. AIF Genehmigung
Emittent: DFI


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PATRIZIA GrundInvest Heidelberg Bahnstadt
Status: verfuegbar Mindestanlage: 10.000 Euro Emissionshaus: PATRIZIA
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung PATRIZIA GrundInvest Heidelberg Bahnstadt
Emittent PATRIZIA
Kategorie 1. AIF Genehmigung
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 04.04.2022
Substanzquote 91,30
Fremdkapitalquote 48,70
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten
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    Produktinformation

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Zeichnungsunterlagen
    Prospekt
    Wesentliche Anlegerinformation
    Beitrittserklärung
    Nettoinventarwert

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Beschreibung des Angebots
Das Beteiligungsangebot richtet sich an Anleger, die mit den wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Grundzügen einer solchen Fondsgesellschaft vertraut sind. Das Beteiligungsangebot ist auf eine bestimmte Zielgruppe zugeschnitten. Es können sich natürliche oder juristische Personen, Personengesellschaften (soweit nicht aufgrund gesellschaftsvertraglicher Regelungen ausgeschlossen) und Stiftungen im Rahmen der Kapitalerhöhungen über den Treuhandkommanditisten als Treugeber beteiligen. Die Treugeber dürfen die treuhänderische Kommanditbeteiligung grundsätzlich nicht ihrerseits (u. a. als Treuhänder) für Dritte erwerben oder halten. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft hat freies Ermessen, Beitrittsangebote nicht anzunehmen und Kapitalerhöhungen nicht vorzunehmen.
Bild
INVESTITIONSVORHABEN
Beteiligungsobjekt: Bei dem Beteiligungsangebot an der Fondsgesellschaft handelt es sich um eine langfristige unternehmerische Beteiligung in Form einer mittelbaren Sachwertanlage in ein diversifiziert vermietetes Gebäude mit den Hauptnutzungsarten Büro-, Freizeit-, Laborflächen und Parken und einer Vielzahl unterschiedlicher Mieter. Das Anlageobjekt befindet sich im jüngsten Stadtteil Heidelbergs. Das Quartier wurde auf dem Areal eines Güter- und Rangierbahnhofs sowie ehemaligen Militärflächen der US-Armee im Südwesten der Heidelberger Innenstadt errichtet. Es handelt sich um eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Künftig sollen hier etwa 6.800 Menschen ein Zuhause und bis zu 6.000 Beschäftigte Arbeit finden. Aktuell sind etwa 2.800 der geplanten 3.700 Wohnungen fertiggestellt und es leben bereits rd. 5.600 Menschen in der Bahnstadt.
Wirtschaftliche und steuerliche Rahmendaten
Einzahlung / Auszahlung / Verkauf:

Einzahlung:
100% zzgl. 5% Agio, Lastschrifteinzug zum 20. des auf die Zeichnung folgenden Monats.

Auszahlung:
Auszahlungstermin jeweils zum 30.06. des Folgejahres
• für das Jahr der Zeichnung zeitanteilig
• somit erste Auszahlung zum 30.06.2023 vorgesehen

Verkauf:
Die Fondsgesellschaft endet ohne Auflösungsbeschluss zum Ablauf des 31.12.2037 und ist nach Ablauf dieser Dauer aufgelöst und ist abzuwickeln (zu liquidieren). Ein verbleibender Verwertungserlös (Auseinandersetzungsguthaben) wird im Verhältnis der eingezahlten Kapitalkonten an die Gesellschafter ausgezahlt.

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Typ
Geschlossener inländischer Publikums-AIF

Informationen zum Initiator: PATRIZIA
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“PATRIZIA - Der führende globale Partner für pan-europäische Immobilien-Investments”

Märkte – Niederlassungen vor Ort und Präsenz in allen wichtigen europäischen Investmentmärkten
Patrizia: 

  • Nach dem Motto „business is local“ verstehen wir uns als europäisches Team, für das Ländergrenzen keine Bedeutung haben.
  • Wir bauen an all unseren europäischen Standorten leistungsfähige Plattformen mit eigenen Experten vor Ort auf und schaffen so beste Investitionsperspektiven für unsere Kunden. 
  • Die Präsenz vor Ort verstehen wir als strategischen Schlüssel für den Zugang zu lokalen Investitionen, zum Aufbau von Beziehungen zu einheimischen Investoren und Marktbeteiligten sowie zum frühzeitigen Erkennen von Marktentwicklungen.
  • Unsere Niederlassungen vor Ort sind die Voraussetzung, um mit unserem lokalen Know-how Zugang zu Marktchancen zu erhalten und damit als attraktiver Partner und Spezialist für die jeweiligen Märkte von unseren Investoren anerkannt zu werden.
Stand 04.04.2022

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.