Markt
Die demografische Veränderung der Gesellschaft und die andauernde Investitionsschwäche der öffentlichen Hand erfordert zunehmend ein verstärktes Engagement bei dem Aufbau privater Versorgungseinrichtungen für ältere Generationen.
- Bis 2050 wird sich die Anzahl der über 80jährigen in Deutschland verdreifachen
- Steigerung des Bedarfes durch Wandel der Sozialstruktur (Singlehaushalte statt Großfamilien, Scheidungen, mehr berufstätige Frauen)
- Aktuell fehlen ca. 100 Pflegehospize
- Nur ca. ein Fünftel der jhrl. 800.000 Betroffenen erhalten eine entsprechende Versorgung(Quelle: Deutscher Hospiz- und Palliativverband e.V.)
Bedarf
Mit Einführung der Pflegeversicherung regelte der Gesetzgeber zwar die Übernahme der Kosten aus dem Betrieb dieser Versorgungsstätten, nicht aber deren Errichtung.
- Absicherung der Einnahmen über Kranken-/Pflegekassen (§ 39a Satz 4 SGB V – ein Eigen-anteil des Bewohners ist nicht notwendig)
- Jährliche Anpassung der Tagessätze an die Inflation
- Tagessätze sind zu 100% an die Fondgesellschaft abgetreten Investment
Diese Lücke schließt das Biohospiz Villa Vitalia GmbH & Co. KG und investiert in ein Pflegehospiz in der Nähe von Travemünde für Menschen bei denen ein Krankenhausaufenthalt nicht notwendig und eine Pflege zu Hause nicht möglich ist. Diesen Menschen aus der sterilen Anonymität der Krankenhäuser heraus in eine menschenwürdige, lebenswerte Umgebung zu verhelfen, hat sich dieses ethische und nachhaltige Investment zur Aufgabe gemacht.
- Investition in ein Pflegehospiz nahe der Ostseeküste von Boltenhagen
- Durchschnittliche Rendite von 9,3% nach 10 Jahren Mindestlaufzeit
- Aufgrund der Sonder-Afa für Baudenkmäler bleiben die Ausschüttungen bis 2023 für den Anleger steuerfrei
- Gesamtauszahlung nach 10 Jahren von steuerfreien 193,4%, nach 15 Jahren von 261,5%
- Langfristige Zinsbindung der Fremdfinanzierung über 15 Jahre
- Hohe Substanzquote von über 85%
- Äußerst konservative Prognose (z.B. 80% Auslastung)
Das Projekt Biohospiz Villa Vitalia wurde durch die Fachzeitschrift „Investment" mit der Note „sehr gut" bewertet und in der Kategorie ‚Social Investment’ zur besten Beteiligung des Jahres gewählt. In der Begründung des AWARD heisst es: „Durch die niedrigen Weichkosten, die exzellenten Standortbedingungen und den günstigen Einkaufskonditionen ist die Beteiligung besonders attraktiv. Darüber hinaus sind die humanitären Aspekte der Beteiligung im Sinne der Krebs-bekämpfung besonders wichtig und wertvoll."