Zweite WPGB Berlin-Mitte KG - Allgemeine Informationen
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DFI Wohnen 2
Kategorie: 1. AIF Genehmigung
Emittent: DFI


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Zweite WPGB Berlin-Mitte KG
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: BfG Immowert
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung Zweite WPGB Berlin-Mitte KG
Emittent BfG Immowert
Kategorie k. A.
Agio 0.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Kurzbeschreibung

Die Anleger beteiligen sich als atypisch stille Gesellschafter über die Fondsgesellschaft an dem Wohnbausanierungsvorhaben in Berlin-Mitte der WPGB Wohnungsprivatisierungsgesellschaft in Berlin mbH, die mehrheitlich der FVH Frankfurter Vermögens-Holding GmbH gehört. Die Beteiligung ist zu 54% aus Eigenmitteln (Bareinlage) und zu 46% aus der obligatorischen Anteilsfinanzierung zu erbringen. Die Fondsgesellschaft erwirbt von der WPGB im Rahmen eines Kaufvertrages mit Sanierungsverpflichtung insgesamt 138 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen sind derzeit zu rund 75% vermietet und werden 1999 umfassend saniert.
Immobilien
Die 138 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten verfügen über eine Gesamtmietfläche von 7.018 qm und befinden sich in 2 Wohnanlagen in Berlin-Mitte: Weinbergsweg 6-13, Zehdenicker Str. 13,15. Der Kaufpreis beträgt DM 18.598.000 (EUR 9.506.449,9 bei einem Umrechnungskurs von 1,95583 DM/EUR) zzgl. Kaufnebenkosten. der Fondsgesellschaft liegt ein notarielles Rückkaufangebot der WPGB für die Wohnungen und Gewerbeeinheiten zu einem Preis DM 20.001.727 (EUR 10.226.720) vor. Nimmt die Fondsgesellschaft dieses Kaufangebot bis zum 30.04.2008 an, ist die WPGB verpflichtet, den Kaufpreis am 31.12.2008 an die Fondsgesellschaft zu zahlen.
Vermietung
Die Fondsgesellschaft schließt mit der Becker-Lindner und Partner, Handels- und Treuhandgesellschaft für Immobilien mbH (BLP) einen Generalmietvertrag bis zum 31.12.2008 ab. Die Fondsgesellschaft erhält eine garantierte Jahresmiete von rund DM 337.000 (EUR 172.305,36) in 1999, DM 699.000 (EUR 357.393,02) in 2000, DM 741,000 (EUR 378.867,28) in 2001 und DM 815.000 (EUR 416.702,88) in 2002, die sich danach alle drei Jahre um jeweils 10% erhöht.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.