Mit dem aktuellen Ankauf einer stationären Pflegeeinrichtung in Hannover erweitert Verifort sein Pflegeimmobilienportfolio des Verifort Capital HC1 um ein weiteres Fondsobjekt und setzen damit die geplante Investitionsstrategie konsequent um. Durch diese Investition verfügt das Immobilienportfolio mit Einrichtungen für die stationäre Pflege, für betreutes Wohnen sowie für die Tagespflege jetzt wie geplant über eine breite Mischung an Nutzungsarten im Healthcare-Bereich. Die in den Anlagebedingungen des HC1 aufgeführten Anforderungen für einen risikogemischten Publikums-AIF sind nun erreicht.

Bei dem neuerworbenen Objekt handelt es sich um eine stationäre Pflegeeinrichtung in Hannover in der Nordfeldstraße. Die Immobilie mit einer Gesamtmietfläche von 2.902 m² bietet den Bewohnern auf vier Stockwerken insgesamt 81 Pflegeplätze in Einzel- und Doppelzimmern. Die Einrichtung liegt in einem Wohngebiet mit guter ÖPNV-Anbindung im Stadtteil Ricklingen. Das direkte Umfeld ist vor allem von drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine gute Versorgung mit Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Der Ankauf des Objekts sorgt nicht nur für weitere Risikodiversifikation des Fonds, sondern untermauert auch die prognostizierte Ausschüttung von 4,75% p.a.. Die vierte Vorabausschüttung aus den Mieterträgen der bisherigen Objekte in Dörpen und Merseburg ist an alle Anleger des Fonds planmäßig ausbezahlt worden.

Die Objektpipeline ist weiterhin gut gefüllt, der Ankauf einer vierten Immobilie ist bereits in Planung, um den Fonds möglichst zügig voll zu investieren. Verifort geht von einem Notartermin in den nächsten 4 Wochen aus.

Der Verifort Capital HC1 verläuft in allen Aspekten der Prognoserechnung nach Plan:

• Investitionsobjekte: HealthCare Immobilien Deutschland (breite Mischung der Nutzungsarten)
• Risikogemischter AIF mit mindestens 3 Fondsobjekten
• Lang laufenden Mietverträge (> 15 Jahre)
• Beitritt ab 5.000 Euro möglich
• Prognostizierte Ausschüttung 4,75% pro Jahr (aus Mieterträgen von Anfang an)
• Liquiditätssituation, wie geplant (Rückstellungen etc.)
• Eigenbeteiligung Verifort Capital: 1,6 Mio. Euro
• Bereits 3 Objekte investiert, weitere Objekte in Prüfung

Gemäß den Angaben des Anbieters konnten bereits ca. 80 % des Kommanditkapitals für den Verifort Capital HC1 platziert werden.
Verifort geht von einer Ausplatzierung des Fonds für Mai 2022 aus.

Die CSB GMBH konnte ein Kontingent am Verifort Capital HC1 vereinbaren. Verifort Capital HC1

Quelle: Verifort Capital