Kurzbeschreibung

Mit einer Beteiligung am sechsten Dubai-Fonds der Alternative Capital Invest investieren Anleger über Genussrechte an der ACI Investment in Projects LLC u.a. in die Niki-Lauda Twin Towers und weitere Immobilienprojekte. Der Anleger beteiligt sich als Direktkommanditist / Treugeber an der Kommanditgesellschaft.

Der Fonds soll planmäßig zum 31.12.2011 aufgelöst werden.

Marktsituation

"Der Immobilienmarkt in Dubai boomt weiter - und ein Ende ist nicht abzusehen! So werden derzeit rund 40 Prozent aller Projekte im Mittleren Osten und Nord Afrika in Dubai realisiert." Zu diesem Ergebnis kommt das Wirtschafts- und Finanzportal Zawya. Insbesondere der Bau- und Immobiliensektor wächst seit 2001 jährlich um ca. 33 Prozent pro Jahr.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio innerhalb von 14 Tagen nach der Unterzeichnung der Beitrittserklärung. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000. Ausschüttung: Die maximale jährliche Vorabausschüttung beträgt für die Treugeber und Direktkommanditisten jeweils 12 Prozent. Eine erste Vorabausschüttung ist für Mitte 2009 vorgesehen.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Die Beteiligung an der Fondsgesellschaft ist für den Anleger mit erheblichen steuerlichen Vorteilen verbunden, denn wenn er die Beteiligung im Privatvermögen hält, erzielt er entsprechend der Konzeption des Fonds steuerfreie Erträge. Der Anleger investiert in eine vermögensverwaltende Fondsgesellschaft, die Genussrechte an einer Kapitalgesellschaft in Dubai erwirbt. Durch Veräußerung von Genussrechten nach Ablauf der einjährigen Spekulationsfrist werden auf Ebene des Fonds steuerfreie Veräußerungsgewinne erzielt.

Immobilien

NIKI-LAUDA TWIN TOWERS Bei den ersten Investitionsobjekte der ACI Investment in Projects LLC, handelt es sich um zwei, für Dubai typische Bürogebäude mit 29 und 26 Stockwerken - den Niki-Lauda Twin Towers in der Dubai Business Bay. Die Bürogebäude werden nach modernsten Standards erstellt. Das ansprechende Design, die hochwertigen Materialien und Einbauten sowie die exzellente Lage, unterstreichen die Attraktivität der Niki-Lauda Twin Towers. Aufgrund der außergewöhnlichen Objektdaten ist davon auszugehen, dass die Niki-Lauda Twin Towers noch vor Baubeginn abverkauft sein dürften. Weitere Investitionsobjekte werden durch die ACI Investment in Projects LLC, Dubai nach festgelegten Auswahlkriterien angekauft, mit der Maßgabe sie kurz zu halten und gewinnbringend weiter zu veräußern.