Ihr Immobilien-Investment besitzt Mietsteigerungspotential, Entwicklungschancen der Bausubstanz auch im energetischen Sinne und profitiert als klassischer Sachwert langfristig gesehen vom Verfall des Geldwertes, also der hohen Inflationsrate. Der seit Juli 2022 erfolgte radikale und schnelle Zinsanstieg zur Inflationsbekämpfung in Deutschland hat allerdings zu einer starken Reduzierung der Immobilientransaktionen geführt und schließlich dazu, dass Verkäufe, die nun tatsächlich noch stattfinden, meist zu niedrigeren Preisen erfolgen, als noch vor einem Jahr. Angesichts eines nahen Endes der Zinserhöhungen der EZB spricht viel dafür, dass sich diese Situation im Laufe der nächsten zwei Jahre wieder normalisiert. 

Bereits jetzt fehlen 500.000 - 700.000 Wohnungen und das Neubauziel von mindestens 400.000 Wohnungen pro Jahr wird voraussichtlich nicht einmal zur Hälfte erreicht. Diese deutliche Verknappung von verfügbarem Wohnraum treibt die Mieten deutlich an. Die deutsche Wohnimmobilie bleibt ein rares und begehrtes Gut mit langfristig hohem  Wertsteigerungspotential.

Das Zusammentreffen von reduzierten Kaufpreisen und steigenden Erträgen ist untypisch und sehr selten. Es bietet damit hervorragende Chancen, durch eine antizyklische Investition in den Wohnimmobilienmarkt. Eine Umfrage des Münchner Ifo-Instituts nannte kürzlich eine erwartete Wertentwicklung von über 7% für Wohnimmobilien in den nächsten 10 Jahren. 

Nun haben Sie durch Ihre Investition in Immobilienfonds ja vielleicht bereits ein gut gestreutes Wohnimmobilienportfolio. Um Ihr bestehendes Portfolio jetzt zu optimieren, sollte die aktuelle Marktphase zum Nachkauf genutzt werden. Die Logik dieser Portfoliostrategie ist vergleichbar mit dem Aufbau eines langfristig gehaltenen Aktienportfolios, welches durch Aufstockung insbesondere in günstigen Marktphasen, eine größere Stabilität und höhere Renditechancen erreicht.

Durch eine Zusatzinvestition würden Sie nicht nur weitere Immobilienstandorte erwerben, sondern diese auch noch zu anderen Zeitpunkten und damit anderen Einkaufspreisen. Dies sollte nicht nur die Gesamtrentabilität Ihrer Immobilienanlagen weiter erhöhen, sondern auch neue Entwicklungsperspektiven eröffnen und noch stärker vor  Marktschwankungen schützen.

Ein Beispiel für die aktuellen Marktchancen bieten die ersten erworbenen Immobilien im ICD 12 R+. Verglichen mit dem vorsichtig formulierten Basisszenario des Fonds konnte hier nicht nur eine höhere Mietrendite (über 6% pro Jahr auf IST) eingekauft werden, sondern es bietet sich die Chance, diesen Ertrag in den nächsten Jahren weiter zu steigern, da die Mieten aktuell deutlich unter Marktniveau liegen.

Damit erscheinen die Ergebnisse des aktuell von uns kalkulierten positiven Trendszenarios realistisch, welches auch im Vergleich
mit heutigen Zinsanlagen, überlegene Renditeaussichten bietet:

Gemäß diesem Szenario sind Rückflüsse bis über 170% möglich, was einer jährlichen Rendite von über 7% entsprechen würde. Um Sie beim weiteren Ausbau eines lukrativen Portfolios von Immobilien zu unterstützen, bieten wir Ihnen daher bis Ende des Jahres 2023 bei einer Beteiligung am ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus, einen Portfoliobonus. 

Der Bonus in Höhe von 1,0 % wird auf die neue Beteiligungssumme gewährt. Den Bonus erhalten Sie maximal auf das Gesamtkapital Ihrer bisherigen Beteiligungen (insg. 4.000,00 EUR) in unsere Bestandsfonds (ICD 8 R+ bis ICD 11 R+). Bei einer Beteiligung am ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus bis zum 31.12.2023 wird Ihnen der Bonus im Januar 2024 gutgeschrieben.

Der Fonds ImmoChance Deutschland 12 R+ hat soeben einen der wichtigsten Preise der Finanzbranche gewonnen, den Financial Advisor Award des Cash-Magazins. In der Laudatio wurde explizit auf die antizyklische Investitionschance hingewiesen.

Nutzen Sie diese besondere Chance zum antizyklischen Zusatzinvestment in den deutschen Wohnimmobilienmarkt.

Hier finden Sie viele weitere Interessante Informationen

Quelle: Primus Valor AG