Pluswertfonds 159 - Hahn Fachmarktzentrum Kamp-Lintfort - Allgemeine Informationen
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DFI Wohnen 2
Kategorie: 1. AIF Genehmigung
Emittent: DFI


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Pluswertfonds 159 - Hahn Fachmarktzentrum Kamp-Lintfort
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: Hahn Fonds
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung Pluswertfonds 159 - Hahn Fachmarktzentrum Kamp-Lintfort
Emittent Hahn Fonds
Kategorie Wohn,- Gewerbeimmo
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 24.05.2012
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Kapitalvermögen

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Informationen zur Beteiligung
  • Steuerfreier Verkauf: Beim Verkauf der Immobilie ist der Veräußerungsgewinn nach bestehendem Recht steuerfrei, wenn der Verkauf nach frühestens zehn Jahren erfolgt
  • Attraktiver Mietermix - Bonitätsstarke Mieter mit lang laufenden Mietverträgen (Kaufland: 20 Jahre), die einer Wertsicherungsklausel unterliegen, welche inflationsbedingte Einnahmeverluste weitgehend verhindert
  • Konservative Inflationsannahme von 1,75 % p. a.; übersteigt die Inflationsrate künftig diesen Wert, profitieren Anleger des Hahn Pluswertfonds 159 durch die an die Inflationsrate gebundenen Mieterhöhungen zusätzlich
  • Prognostizierte Ausschüttungen von 6 % p. a.; quartalsweise Auszahlung
  • Langfristige Zinssicherheit/Fremdfinanzierung:  Die Zinsen der Fremdfinanzierung werden für den Fonds für zehn Jahre festgeschrieben. Die Fremdfinanzierung erfolgt ausschließlich in Euro
Kurzbeschreibung
Den Anlegern wird mit dem geschlossenen Immobilienfonds "Pluswertfonds 159" eine Beteiligung an einem im Jahr 2012 fertiggestellten Fachmarktzentrum in der Innenstadt von Kamp-Lintfort angeboten. Die Anleger können sich im Rahmen des Angebotes indirekt über die Dr. Wassermann & Partner GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft als Treuhänderin oder direkt als Kommanditisten (Direktkommanditisten) im Wege eines Anteilskaufes an der Kommanditgesellschaft ITB EK 3 Kamp-Lintfort B. V. & Co. KG (künftig firmierend unter Hahn Fachmarktzentrum Kamp-Lintfort GmbH & Co. KG) beteiligen. Die Beteiligungsgesellschaft ist Eigentümerin eines innerstädtischen Grundbesitzes an der Moerser-/Friedrich-/Ringstraße in 47475 Kamp-Lintfort, der derzeit mit einem Fachmarktzentrum bebaut wird. Dessen Fertigstellung ist für Juni 2012 geplant.

Die Gesamteinzelhandelsmietfläche des neuen Fachmarktzentrums beträgt ca. 11.500 m² und ist mit Ausnahme einer Ladenfläche von rund 250 m² bereits langfristig vermietet. Bezogen auf die geplanten Gesamtmieteinnahmen beträgt der aktuelle Vermietungsstand 97%.

Die Dauer der Beteiligung ist grundsätzlich unbegrenzt; ordentliche Kündigungen durch Gesellschafter der Beteiligungsgesellschaft sind erstmals zum 31.12.2026 möglich.

Informationen zum Initiator: Hahn Fonds
Seit 1982 ist die Hahn Gruppe als Asset und Investment Manager tätig und auf versorgungsorientierte Handels- und Mixed-Use-Immobilien spezialisiert, die über die gesamte Wertschöpfungskette hinweg von der Hahn Gruppe verwaltet wird. Die kapitalmarktnahen Dienstleistungen beinhalten die Konzeption, Strukturierung und Vermarktung von immobilienbasierten Investment- und Anlageprodukten sowie das Portfolio Management und die Anlegerbetreuung.

Die Managementleistungen decken den gesamten Lebenszyklus und alle Wertschöpfungsstufen eines langfristigen Immobilieninvestments ab. So sichert die Hahn Gruppe eine hohe Qualität und den größtmöglichen Investmenterfolg für seine Anleger. Die immobiliennahen Dienstleistungen reichen vom An- und Verkauf über die Vermietung und Verwaltung bis hin zur Revitalisierung und Neuentwicklung von Immobilien.

Der Investor Hahn Gruppe beteiligt sich an aufgelegten Immobilienfonds und Joint-Venture-Portfolios, um Zusatzerträge zu realisieren und die Interessenkongruenz mit den Anlegern zu steigern.

Hahn Gruppe Track Record

193 aufgelegte Immobilienfonds
98 % Vermietungsquote
8 Mrd. Euro verwaltetes Immobilienvermögen

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.