Pluswertfonds 159 - Hahn Fachmarktzentrum Kamp-Lintfort - Allgemeine Informationen
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DFI Wohnen 1
Kategorie: 1. AIF Genehmigungen
Emittent: DFI


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Pluswertfonds 159 - Hahn Fachmarktzentrum Kamp-Lintfort
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: Hahn Fonds
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung Pluswertfonds 159 - Hahn Fachmarktzentrum Kamp-Lintfort
Emittent Hahn Fonds
Kategorie Wohn,- Gewerbeimmo
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 24.05.2012
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Kapitalvermögen

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Informationen zur Beteiligung
  • Steuerfreier Verkauf: Beim Verkauf der Immobilie ist der Veräußerungsgewinn nach bestehendem Recht steuerfrei, wenn der Verkauf nach frühestens zehn Jahren erfolgt
  • Attraktiver Mietermix - Bonitätsstarke Mieter mit lang laufenden Mietverträgen (Kaufland: 20 Jahre), die einer Wertsicherungsklausel unterliegen, welche inflationsbedingte Einnahmeverluste weitgehend verhindert
  • Konservative Inflationsannahme von 1,75 % p. a.; übersteigt die Inflationsrate künftig diesen Wert, profitieren Anleger des Hahn Pluswertfonds 159 durch die an die Inflationsrate gebundenen Mieterhöhungen zusätzlich
  • Prognostizierte Ausschüttungen von 6 % p. a.; quartalsweise Auszahlung
  • Langfristige Zinssicherheit/Fremdfinanzierung:  Die Zinsen der Fremdfinanzierung werden für den Fonds für zehn Jahre festgeschrieben. Die Fremdfinanzierung erfolgt ausschließlich in Euro
Kurzbeschreibung
Den Anlegern wird mit dem geschlossenen Immobilienfonds "Pluswertfonds 159" eine Beteiligung an einem im Jahr 2012 fertiggestellten Fachmarktzentrum in der Innenstadt von Kamp-Lintfort angeboten. Die Anleger können sich im Rahmen des Angebotes indirekt über die Dr. Wassermann & Partner GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft als Treuhänderin oder direkt als Kommanditisten (Direktkommanditisten) im Wege eines Anteilskaufes an der Kommanditgesellschaft ITB EK 3 Kamp-Lintfort B. V. & Co. KG (künftig firmierend unter Hahn Fachmarktzentrum Kamp-Lintfort GmbH & Co. KG) beteiligen. Die Beteiligungsgesellschaft ist Eigentümerin eines innerstädtischen Grundbesitzes an der Moerser-/Friedrich-/Ringstraße in 47475 Kamp-Lintfort, der derzeit mit einem Fachmarktzentrum bebaut wird. Dessen Fertigstellung ist für Juni 2012 geplant.

Die Gesamteinzelhandelsmietfläche des neuen Fachmarktzentrums beträgt ca. 11.500 m² und ist mit Ausnahme einer Ladenfläche von rund 250 m² bereits langfristig vermietet. Bezogen auf die geplanten Gesamtmieteinnahmen beträgt der aktuelle Vermietungsstand 97%.

Die Dauer der Beteiligung ist grundsätzlich unbegrenzt; ordentliche Kündigungen durch Gesellschafter der Beteiligungsgesellschaft sind erstmals zum 31.12.2026 möglich.


Informationen zum Initiator: Hahn Fonds
Meilensteine der Hahn Gruppe - Stand: Mai 2021

1982 Gründung der Hahn Gruppe
1997 Investmentvolumen von mehr als 1 Mrd. Euro
2002 Neustrukturierung der AG als Holding
Kapitalerhöhung auf 10 Mio. Euro 
2004 Kooperation mit der MEAG (German Superstores Fund)
2005 Verwaltetes Immobilienvermögen von mehr als 2 Mrd. Euro
2008 Gründung des institutionellen Hahn FCP-FIS German Retail Fund mit 750 Mio. Euro Zielvolumen 
2012 Begebung der Hahn-Anleihe über 20 Mio. Euro
2014 Lizenzierung der Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment  
Erster geschlossener Spezial-AIF nach neuem Recht   
2015 Erster geschlossener Publikums-AIF nach neuem Recht 
2016 Offener Spezial-AIF HAHN German Retail Fund II mit 500 Mio. Euro Zielvolumen 
2017 Planmäßige Rückzahlung Hahn-Anleihe
2019 Einstieg in die Assetklasse Mixed-Use mit dem HAHN German Mixed-Use Fund I
2020 Umstieg auf CO2-neutrale Energieversorgung
Erster Unternehmens-Nachhaltigkeitsbericht
2021 Vewaltetes Immobilienvermögen von mehr als 3 Mrd. Euro
Zahlen zur Hahn Gruppe
HAHN AG - Stand 31.12.2020

Unternehmensgründung  1982 
Grundkapital  13 Mio. Euro 
Zahl der Mitarbeiter  160
Immobiliensegment  Einzelhandel   


Zahlen aus dem Bestandsgeschäft - Stand 31.12.2020

Verwaltetes Immobilienvermögen über 3 Mrd. Euro
Verwaltetes jährliches Mietvolumen 179 Mio. Euro
Vermietete Fläche insgesamt 1,5 Mio. m²
Vermietungsleistung in 2020 113.000 m²
Vermietungsquote über 98 Prozent
Anzahl der aufgelegten Investmentfonds   192
Gezeichnetes Eigenkapital Investmentvermögen in 2020 413 Mio. Euro  
Anzahl Privatkunden   3.400




Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.