Pluswertfonds 159 - Hahn Fachmarktzentrum Kamp-Lintfort - Allgemeine Informationen
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Pluswertfonds 159 - Hahn Fachmarktzentrum Kamp-Lintfort
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: Hahn Fonds
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung Pluswertfonds 159 - Hahn Fachmarktzentrum Kamp-Lintfort
Emittent Hahn Fonds
Kategorie Wohn,- Gewerbeimmo
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 24.05.2012
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Kapitalvermögen

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Informationen zur Beteiligung
  • Steuerfreier Verkauf: Beim Verkauf der Immobilie ist der Veräußerungsgewinn nach bestehendem Recht steuerfrei, wenn der Verkauf nach frühestens zehn Jahren erfolgt
  • Attraktiver Mietermix - Bonitätsstarke Mieter mit lang laufenden Mietverträgen (Kaufland: 20 Jahre), die einer Wertsicherungsklausel unterliegen, welche inflationsbedingte Einnahmeverluste weitgehend verhindert
  • Konservative Inflationsannahme von 1,75 % p. a.; übersteigt die Inflationsrate künftig diesen Wert, profitieren Anleger des Hahn Pluswertfonds 159 durch die an die Inflationsrate gebundenen Mieterhöhungen zusätzlich
  • Prognostizierte Ausschüttungen von 6 % p. a.; quartalsweise Auszahlung
  • Langfristige Zinssicherheit/Fremdfinanzierung:  Die Zinsen der Fremdfinanzierung werden für den Fonds für zehn Jahre festgeschrieben. Die Fremdfinanzierung erfolgt ausschließlich in Euro
Kurzbeschreibung
Den Anlegern wird mit dem geschlossenen Immobilienfonds "Pluswertfonds 159" eine Beteiligung an einem im Jahr 2012 fertiggestellten Fachmarktzentrum in der Innenstadt von Kamp-Lintfort angeboten. Die Anleger können sich im Rahmen des Angebotes indirekt über die Dr. Wassermann & Partner GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft als Treuhänderin oder direkt als Kommanditisten (Direktkommanditisten) im Wege eines Anteilskaufes an der Kommanditgesellschaft ITB EK 3 Kamp-Lintfort B. V. & Co. KG (künftig firmierend unter Hahn Fachmarktzentrum Kamp-Lintfort GmbH & Co. KG) beteiligen. Die Beteiligungsgesellschaft ist Eigentümerin eines innerstädtischen Grundbesitzes an der Moerser-/Friedrich-/Ringstraße in 47475 Kamp-Lintfort, der derzeit mit einem Fachmarktzentrum bebaut wird. Dessen Fertigstellung ist für Juni 2012 geplant.

Die Gesamteinzelhandelsmietfläche des neuen Fachmarktzentrums beträgt ca. 11.500 m² und ist mit Ausnahme einer Ladenfläche von rund 250 m² bereits langfristig vermietet. Bezogen auf die geplanten Gesamtmieteinnahmen beträgt der aktuelle Vermietungsstand 97%.

Die Dauer der Beteiligung ist grundsätzlich unbegrenzt; ordentliche Kündigungen durch Gesellschafter der Beteiligungsgesellschaft sind erstmals zum 31.12.2026 möglich.

Informationen zum Initiator: Hahn Fonds

Die Hahn Gruppe ist seit 1982 als Asset und Investment Manager tätig. Sie ist auf versorgungsorientierte Handels- und Mixed-Use-Immobilien spezialisiert. In der langjährigen Unternehmensgeschichte wurden bereits über 190 Immobilienfonds erfolgreich aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen liegt bei über 7 Mrd. Euro.

Mit ihrer Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH und einer übergreifenden Expertise aus Immobilien und Vermögensmanagement nimmt die Hahn Gruppe bei privaten, semiprofessionellen und professionellen Anlegern ein Alleinstellungsmerkmal in ihrem Marktsegment ein. Dabei steuert und kontrolliert sie die gesamte Wertschöpfungskette der von ihr betreuten Immobilienobjekte an rund 140 Standorten.

Die HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG nimmt als Holding mit Sitz in Bergisch Gladbach die zentrale Leitungsfunktion der Hahn Gruppe wahr. Sie verfügt über drei operative Tochtergesellschaften, von denen zwei ihren Sitz in Bergisch Gladbach haben. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH zählt die Verwaltung von Alternativen Investmentfonds (AIF) in der Form von inländischen geschlossenen oder offenen Publikums-und Spezial-AIFs, das Portfolio sowie das Risiko Management zu ihren Kernaufgaben.

Die Tochtergesellschaft HAHN Fonds und Asset Management GmbH bündelt die Immobilien-Management-Aktivitäten der Hahn Gruppe, die für die verwalteten Investmentvehikel erbracht werden. Hierzu zählen die Akquisition, das Asset Management, die Projektentwicklung und das Property Management.

Stand 04/2024

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.