Jamestown 18 - Allgemeine Informationen
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Jamestown 18
Status: platziert Mindestanlage: USD 30000 Emissionshaus: Jamestown
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung Jamestown 18
Emittent Jamestown
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung USD
Status platziert
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Auslandseinkünfte nach Progressionsvorbehalt

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 09721 304 333 erreichen
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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung
Das vorliegende Angebot ermöglicht es Anlegern, sich an einem US-Immobilienfonds der Fondsgesellschaft JAMESTOWN 18 L.P. zu beteiligen. Die Fondsgesellschaft stebt nach einem Chancen- und Risikenmix durch Investitionsobjekte an verschiedenen Standorten, unterschiedliche Nutzungsarten und eine breite Mieterstreuung.
Konkret handet es sich dabei um drei Investitionsobjekte: One Times Square in New York, Waikele Power Center in Honolulu sowie Hoechst Celanese Hauptverwaltung in New Jersey. Das Jamestown 18 Investitionsvolumen von USD 350 Mio. verteilt sich dabei zu ca. 36% auf One Times Square, zu 47% auf das Waikele Power Center und zu 17% auf das Hoechst Bürogebäude.

Die Laufzeit des Fonds beträgt 7 bis 15 Jahre, je nachdem wann die Fondsgesellschaft sich entscheidet die Immobilien zu verkaufen. Der ideale Zeitpunkt zum Verkauf wird durch die wirtschaftliche Gesamtsituation und die Entwicklung der Jamestown 18 Immobilien bestimmt.
Beteiligungsobjekt
JAMESTOWN 18, L.P. bietet Anlegern die Möglichkeit, sich an drei langfrisitg vermieteten Gewerbeimmobilien in den USA zu beteiligen.
Herausragende Merkmale
- breite Streuung der Mieteinnahmen - Rund 84% der Mieteinnahmen 9 Jahre und länger gesichert - Feststehende Einnahmensteigerung durch Staffelmieten bei fast allen Mietern - Nebenkosten bzw. deren Erhöhung zu Lasten der Mieter
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlungen: - 100% zuzüglich 5% Agio sofort oder - 50% zuzüglich 5% Agio sofort - 50% jederzeit bis zum 31.05.1999 Die Mindestzeichnungssumme beträgt USD 30.000. Höhere beträge müssen durch USD 5.000 teilbar sein. Bei einer Laufzeit von 10 Jahren wird mit 8% Ausschüttungen pro Jahr kalkuliert.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die Mieterträge sind gemäß Doppelbesteuerungseinkommen in den USA zu versteuern. In Deutschland gilt der so genannte Progressionsvorbehalt.

Informationen zum Initiator: Jamestown
Die JAMESTOWN-Gruppe ist seit Jahren Marktführer für geschlossene US-Immobilienfonds in Deutschland. Seit Unternehmensgründung 1983 ist JAMESTOWN auf US-Immobilien konzentriert und hat eigene Spezialistenteams, die alle Leistungsphasen einer Immobilieninvestition abdecken. In der US-Zentrale in Atlanta sowie den Büros in New York, Washington, D.C. und in San Francisco sind rund 100 Mitarbeiter beschäftigt. In Köln sind 40 Mitarbeiter für Fondsemission und Kundenbetreuung verantwortlich.

Anfang 2011 betreute JAMESTOWN ein Portfolio von US-Immobilien im Gesamtwert von $ 3 Mrd. Die meisten Immobilien früherer Vermietungsfonds wurden veräußert. Das Verkaufsvolumen bis 31.12.2010 beträgt über $ 8 Mrd. Bei den bereits aufgelösten 23 von 26 US-Vermietungsfonds betragen die Gesamtergebnisse aus Ausschüttung und Verkaufsgewinn vor Steuern durchschnittlich 18,7% (bei einer Bandbreite von 8% bis 34%) pro Jahr, bezogen auf das investierte Eigenkapital. Die Ergebnisse von Vorgängerfonds bieten keinerlei Gewähr für den zukünftigen Erfolg von Jamestown 27.

Die JAMESTOWN-Organisation hat die Fähigkeit bewiesen, chancenreiche Immobilien auszuwählen und sie durch aktives Management vor Ort wertsteigernd weiter zu entwickeln bis hin zu erfolgreichen Verkäufen. Diese Stärken kommen auch bei JAMESTOWN 27 zum Einsatz.

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.