HTB Immobilien Portfolio 14 - Allgemeine Informationen
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HTB Immobilien Portfolio 14
Status: verfuegbar Mindestanlage: 5.000,-- € Emissionshaus: HTB
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung HTB Immobilien Portfolio 14
Emittent HTB
Kategorie 1. Alternativer Investmentfonds (AIF)
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 23.01.2024
Substanzquote 93 %
Fremdkapitalquote 0 %
Einkunftsart Einkünfte aus Kapitalvermögen

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten
    4 Seiter
    Factsheet
    KMI-Analyse
    Exposé

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    Basisinformationsblatt BIB Anteilsklasse 2
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    Zielmarktbestimmung

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Nachrichten zur Beteiligung
- HTB Immobilien Portfolio 14 - Info vom 20.10.2025
- GOOD NEWS: HTB 14 schließt zum 31 Oktober - aktueller NAV ca. 110,5% vom 02.10.2025
- Vermögen aktiv sichern - Chancen jetzt nutzen vom 23.09.2025
- Vermögen aktiv sichern, Chancen nutzen - HTB Immobilien Portfolio 14 vom 17.09.2025
- HTB 14 - Vorabgewinn & Portfolio-Update vom 15.09.2025
- Warum HTB 14 jetzt interessant ist? vom 25.07.2025
- Neuigkeiten zum HTB 14 - Stabilität und Substanz im Fokus vom 21.07.2025
- HTB 14 - Regionale Verteilung des Immobilienportfolios vom 09.07.2025
- GOOD NEWS aus dem Bestand: Auszahlungsübersicht für HTB-Fonds im ersten Halbjahr 2025! vom 21.05.2025
- der Immobilien-Zweitmarkt ist Stabilität statt Spekulation, Zugegeben: Der Zweitmarkt ist kein Spekulationsvehikel. vom 08.04.2025
- Immobilien: Chancen im Zweitmarkt nutzenImmobilien: Chancen im Zweitmarkt nutzen vom 18.03.2025
- HTB Zweitmarktfonds Newsletter - Halbjahresrückblick 2024 vom 03.07.2024
- HTB Immobilien Portfolio 14 vom 30.04.2024
- HTB 14. Immobilieninvestment Portfolio Innovation trifft verlässliche Fondserie vom 19.02.2024

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Überblick über den Fonds

HTB 14. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio

Breit diversifizierter Immobilien-Zweitmarktfonds (Deutschland) mit Fokus auf risikoarme Streuung, konservative Annahmen und planmäßige Ausschüttungen.

Kurzprofil

Der Fonds erwirbt mittelbar Anteile an deutschen Bestands-Immobilienfonds über den Zweitmarkt und bündelt diese in einem diversifizierten Portfolio. Ziel ist ein stabiler Cashflow aus bestehenden Vermietungen sowie Werthebungen durch selektive Teilveräußerungen im Lauf der Fondsdauer.

Eckdaten

Fondsvolumen
20 Mio. € (erhöhbar auf 30 Mio. €), Eigenkapital
Mindestbeteiligung
5.000 € zzgl. 5 % Agio
Laufzeit
Bis 31.12.2035 (Option bis 31.12.2038)
Anteilklassen
AK 1 (alle Anleger) · AK 2 (steuerbegünstigte Anleger)

Anlagestrategie

  • Investition über mind. zwei von der KVG verwaltete Spezial-AIF (geschlossene Sondervermögen)
  • Schwerpunkt: Anteile an bestehenden deutschen Immobilienfonds (Büro, Handel, Logistik, Wohnen, Pflege, Hotel u. a.)
  • Zielgröße: rund 50 Zielfonds, breite Objekt- und Mieterstreuung
  • Keine Fremdwährungsrisiken auf Zielfondsebene; kein Fremdkapital auf Ebene der Beteiligungsgesellschaft
  • Preisdisziplin durch Zweitmarkt-Einkauf (sichtbare Objekt-Historie, geringerer Bieterwettbewerb)

Kosten & Incentives

  • Verwaltungsvergütung KVG: bis zu 1,52 % p. a.
  • Transaktionsvergütung (gedeckelt, u. a. für Auswahl/Ankauf)
  • Erfolgsabhängige Vergütung: bis zu 15 % über Hurdle (4 % p. a. Verzinsung), insgesamt gedeckelt auf 25 % des durchschnittlichen NAV – starke Interessenangleichung

Ausschüttungen & Prognose

Nach Vorabverzinsung von 3,5 % p. a. sind ab 2026 Ausschüttungen von zunächst 4,5 % p. a. vorgesehen, ansteigend auf bis zu 7 % p. a. bis 2032.
Prognostizierter Gesamtrückfluss bis 2035: ca. 165 % (AK 1) bzw. 180 % (AK 2; zusätzliche steuerliche Befreiungsbeträge).

Hinweis: Prognosen sind unverbindlich und abhängig von der Entwicklung der Zielfonds/Immobilienmärkte.

KMI-Bewertung (Prospekt-Check)

Der KMI-Prospekt-Check bewertet den HTB 14 als Fortsetzung der erfolgreichen HTB-Zweitmarktfondsserie mit optimierter Kostenstruktur und sinnvoller Risikostreuung. Aufgrund der breiten Diversifikation und des belastbaren Track-Records sieht KMI das Angebot als sehr gut geeignete Beimischung an.

Risiken (Auszug)

  • Blind-Pool-Risiko (Zielfonds beim Start nicht vollständig feststehend)
  • Markt- und Zinsrisiken auf Zielfondsebene; Miet- und Verwertungsrisiken
  • Illiquidität geschlossener Beteiligungen; Verlustrisiko bis zum Totalverlust

Stand: aktuell verfügbare Unterlagen. Alle Angaben ohne Gewähr, vorbehaltlich Änderungen.

Informationen zum Initiator: HTB

HTB Hanseatische Fondshaus GmbH – Unternehmensvorstellung

Was HTB tut

Die HTB Hanseatische Fondshaus GmbH ist eine bankenunabhängige Kapitalverwaltungsgesellschaft (Service-KVG) mit Sitz in Bremen. Sie konzipiert und managt Alternative Investmentfonds (AIF) und bietet Initiatoren zudem Bausteine wie Portfoliomanagement, Risikomanagement und Treuhand an. Der Anlagefokus liegt auf dem Immobilien-Zweitmarkt: HTB kauft Anteile an bestehenden, bereits laufenden Immobilienfonds und baut daraus breit diversifizierte Portfolios.

Was HTB erreicht hat

  • Langjährige Spezialisierung auf Immobilien-Zweitmarkt-AIF.
  • Mehrere Fonds­generationen erfolgreich platziert und voll investiert.
  • Zehntausende Transaktionen am Zweitmarkt gebündelt in diversifizierten Portfolios.
  • Kontinuierliche Portfolioentwicklung sowie laufende Berichterstattung an Anleger.

Historie

  • 1987: Ursprung in Bremen als Wirtschaftsprüfungs-/Treuhandgesellschaft.
  • 2002 ff.: Systematischer Aufbau des Geschäfts mit Zweitmarktfonds; Etablierung als Pionier in diesem Segment.
  • Heute: Ausbau zur Service-KVG mit regulierten Strukturen für Konzeption, Portfolio- und Risikomanagement sowie Treuhand.

Selbstverständnis & Arbeitsweise

HTB verfolgt einen wertorientierten, datenbasierten Ansatz. Der Zweitmarkt bietet transparente Historien der Zielfonds und ermöglicht selektive Ankäufe mit attraktiven Rendite-/Risikoprofilen. Prozesse erfolgen KAGB-konform, einschließlich unabhängiger Prüfungen.

Eckdaten

Sitz: An der Reeperbahn 4 A, 28217 Bremen

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.