Der BVT Residential USA 17 ist für deutschsprachige Privatpersonen konzipiert, die ihren Wohnsitz in Deutschland haben und ihre freie Liquidität in US-Dollar investieren wollen, eine steuerliche Behandlung der Erträge in den USA bevorzugen, mit Private Equity-Unternehmensbeteiligungen erfahren sind, bereit sind, in einen Fonds zu investieren, dessen konkrete Anlageobjekte anfänglich noch nicht feststehen und bereit sind, eine unternehmerische Beteiligung einzugehen. Die Investition erfolgt in mindestens zwei Projektentwicklungsgesellschaften (auch Joint Ventures) mit einem US-amerikanischen Projektentwickler als Joint-Venture-Partner mit dem Sitz in den Vereinigten Staaten von Amerika, die jeweils eines oder mehrere unbebaute bzw. mit Altbestand bebaute Grundstücke erwerben und darauf Apartmentanlagen (Multi-Family Residential) bauen, vermieten und verkaufen.

Das Projekt konnte durch seine ideale Lage, sowohl innerhalb der historischen Küstenstadt Salem als auch entlang der für den Großraum Boston wichtigen Bundesstraße I-95, überzeugen. Die Apartmentanlage ist mit, für das „Class-A“-Segment üblicher, gehobener Ausstattung und Service geplant. Neben modernen, hochwertig ausgestatteten Apartments gehören dazu auch Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimming Pool, ein Clubhouse mit Einrichtungsgegenständen wie Billardtischen, Smart Offices und Fitnessraum sowie eine
großzügig bemessene Zahl an Parkplätzen auf einem eingezäunten Gelände.
„The Residences at Salem“ ist aktuell als ein Ensemble von fünf Gebäuden mit jeweils 3 bis 4 Stockwerken geplant, eingebettet zwischen der Hauptzufahrtsstraße von Salem und einem Naturschutzgebiet. Die Anlage bietet daher eine ideale Verkehrsanbindung bei gleichzeitigem Blick ins Grüne.

Die an die Anleger erfolgenden Auszahlungen verfügbarer Liquidität (Ausschüttungen) beinhalten Kapitalrückzahlungen und Erträge. Die
Kapitalverwaltungsgesellschaft erwartet unter verschiedenen Marktbedingungen folgende Gesamtausschüttung bezogen auf die gezeichnete Einlage vor Steuerabzug vom Kapitalertrag und vor Besteuerung bei dem Anleger:

Das Basis-Szenario stellt eine Prognose der während der gesamten Dauer der Investmentgesellschaft erwarteten Ausschüttungen an die Anleger dar. Die prognostizierten Ausschüttungen werden vor allem aus der Beendigung der jeweiligen Projektentwicklungsgesellschaft aufgrund des Verkaufs der entwickelten Immobilie erzielt, der wiederum abhängig ist von verschiedenen gesamtwirtschaftlichen, regionalen und  kapitalmarktspezifischen Faktoren sowie von objektspezifischen Entwicklungen, die allesamt heute nicht vorhersehbar sind. Im Basis-Szenario wird angenommen, dass die entwickelten und vermieteten Immobilien nach Ablauf von jeweils drei Jahren, gerechnet ab dem jeweiligen Baubeginn, von der jeweiligen Projektentwicklungsgesellschaft verkauft werden und die Investmentgesellschaft über die in § 12 (2) a) des  Gesellschaftsvertrags festgestellte Vorzugsverzinsung von 9 % p. a.1 hinaus eine durchschnittliche Gewinnbeteiligung von 2 % p. a.1 an die Anleger ausschütten kann. Bei einer erwarteten Investitionsphase (Einzahlung in die Projektgesellschaft) von drei Jahren kann somit eine durchschnittliche Gesamtausschüttung von 133 % bzw. 11 % p. a. erreicht werden.