Der Anleger beteiligt sich als Kommanditist an der BVT Fondsverwaltung GmbH & Co. Objekt Stadtteilcenter Chemnitz Süd KG. Die Fondsgesellschaft erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, die der Anleger in seiner persönlichen Einkommensbesteuerung zu berücksichtigen hat.

Die Fondsgesellschaft wird Eigentümerin eines ca. 38.500 qm großen Grundstücks, auf dem die Verkäuferin ein multifunktionales Einkaufs- und Nahversorungszentrum mit Büro-, Verwaltungs- und Freizeitbereich schlüsselfertig errichtet, das im Dezember 1998 fertiggestellt, an die Fondsgesellschaft zu übergeben ist, und planmäßig im März 1999 eröffnet wird. Das Objekt entsteht inmitten der größten Chemnitzer Wohngebiets mit der Kaufkraft von 75.000 Einwohnern, fast einem Drittel der Chemnitzer Bevölkerung. Die vermietbaren Flächen von ca. 40.200 qm beinhalten Flächen für den Einzelhandel, Büro, Freizeit, Fitness und Kultur. Dir Büro- und Freizeitflächen sind zu 80% vermietet. Als Hauptmieter konnte die AOK Chemnitz gewonnen werden. Im Einzelhandelsbereichsind die Hauptmieter EDEKA, Media Markt, Aldi und Multipolster - sämtlich renommierte Filialisten mit guter Bonität.

Jeder Kommanditist kann sein Gesellschaftsverhältnis mit einer Frist von zwölf Monaten, erstmal jedoch zum 31.12.2015 kündigen. Der Fonds hat eine kalkulierte Laufzeit bis 31.12.2032.