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Kurzbeschreibung

Anleger beteiligen sich über den IMMAC 73. Renditefonds an einer Altenpflegeeinrichtung in Augsburg. Das Objekt ist für 20 Jahre an die Curanum Betriebs GmbH verpachtet. Die Pächterin hat das Recht, den Pachtvertrag nach Ablauf der Grundpachtzeit um zweimal fünf Jahre zu verlängern. Die geplante Fondslaufzeit beträgt etwa 15 Jahre. Während dieses Zeitraums werden für die Anleger steigende Ausschüttungen von 6,0 bis 6,5% p.a. prognostiziert. Der geplante Gesamtmittelrückfluss inkl. Veräußerungserlös beträgt 208,34%.

Die Altenpflegeeinrichtung „Curanum Seniorenresidenz Am Mühlbach“ in Augsburg wurde 1999 errichtet. Der zum Zeitpunkt der Prospektauflegung gültige Versorgungsvertrag ermöglicht der Pächterin eine Vorhaltung von 124 Pflegeplätzen. Darüber hinaus befinden sich 31 Einheiten für betreutes Wohnen im Objekt. Durch geplante Umbaumaßnahmen wird die Pflegeplatzkapazität der Einrichtung planmäßig auf 119 Pflegeplätze in 47 Einzelzimmern sowie 36 Doppelzimmern angepasst werden.

Der Investitionsstandort befindet sich zentral und zugleich ruhig im Augsburger Stadtteil Pfersee. Das Investitionsobjekt liegt in einem dichtbebauten Mischgebiet. Die zentrale Verkehrsader „Augsburger Straße“ mit der naheliegenden Bushaltstelle und allen notwendigen Einrichtungen zur Nahversorgung (u. a. Einzelhändler, Banken, Apotheke, Ärzte) liegt nur etwa 80 Meter nördlich entfernt. Die Wertach-Auen mit zahlreichen Spazierwegen sind in etwa 300 Metern Entfernung zu erreichen. Direkt an die Grundstücke des Investitionsobjektes grenzt Mehrfamilienhausbebauung an. Das Augsburger Zentrum befindet sich etwa zwei Kilometer östlich entfernt. Die medizinische Versorgung wird durch die an der Augsburger Straße gelegenen Arztpraxen sichergestellt.

Informationen zum Initiator: Immac