Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus - Allgemeine Informationen
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Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus
Status: platziert Mindestanlage: EUR 10.000 Emissionshaus: Primus Valor
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus
Emittent Primus Valor
Kategorie 1. Alternativer Investmentfonds (AIF)
Agio 3.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 08.07.2021
Substanzquote 73,32%
Fremdkapitalquote 55,79%
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Nachrichten zur Beteiligung
- Primus Valor ICD 11 R+ auf der Zielgeraden vom 14.11.2022
- Primus Valor-Fonds leisten Rekordauszahlungen in Höhe von 40 Mio. Euro vom 08.09.2022
- Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus - Neues vom 29.07.2022
- PRIMUS VALOR – IMMOCHANCE DEUTSCHLAND 11 RENOVATION PLUS (ICD 11R+) vom 14.06.2022
- Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus - zahlt aus - Fonds Nr. 1 bis 3 zahlen erneut aus – Jährliche Renditen von bis zu 11 Prozent vom 24.05.2022
- ICD 11 R+ kauft in Baden-Württemberg ein // Unterstützung durch Wohnraum für Ukraine-Flüchtlinge vom 06.04.2022
- Primus Valor – ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus Attraktives Wohnimmobilienportfolio in 6 Städten erworben vom 25.01.2022
- Wie bereits die Vorgängerfonds, vereint auch der ICD 11 die Schaffung bezahlbaren Wohnraums mit einer Rendite von ca. 5% pro Jahr und mehr vom 23.07.2021

Kurzbeschreibung

Das vorliegende Angebot richtet sich an Anleger, die eine unternehmerische Beteiligung mit langfristigem Anlagehorizont im Bereich Immobilien-Sachwerte erwerben wollen. Die Beteiligung eignet sich für Anleger, die über ein Grundverständnis für die wirtschaftlichen Zusammenhänge der angebotenen Anteile an der Investmentgesellschaft verfügen. Das vorliegende Angebot bezieht sich auf die Beteiligung an einem Alternativen Investmentfonds (AIF) in Form eines geschlossenen Publikumsinvestmentvermögens. Das Angebot stellt eine unternehmerische Beteiligung mit langfristigem Anlagehorizont dar.
Highlights

Hier einige Highlights des ICD 11 R+ im Überblick:
- Voll regulierter geschlossener Publikums-AIF
- Prospektiertes Eigenkapital zum Emissionsstart: 40 Mio. Euro
- Mindestbeteiligung: 10.000 Euro zzgl. 3,00 % Agio
- Basisszenario der prognostizierten Auszahlungen: 4,25 % p. a. für 2021 (prt) – 2023, 4,75 % p. a. für 2024/2025 und 5,00 % p. a. für 2026/2027, 114,73 % für 2028
(Auszahlungen sind für das Folgejahr im Sommer vorgesehen. Im Basisszenario verkaufen wir die Immobilien in 2029 und zahlen dann auch die Erlöse vollständig zum 31.12.2029 aus)
- Prognostizierter Gesamtrückfluss: 141,17 % zuzüglich Gewerbesteueranrechnung
Bild
Einzahlung / Auszahlung / Verkauf
Einzahlung:
100 % zzgl. 3 % Agio nach Annahme und Aufforderung durch die Treuhänderin.

Auszahlung:
Die AIF-Kapitalverwaltungsgesellschaft kann Auszahlungen von auszuzahlenden Gewinnen und Liquiditätsüberschüssen zugunsten der Anleger vornehmen, sofern es die Liquiditätslage der Investmentgesellschaft zulässt.

Verkauf:
Nach Begleichung der Verbindlichkeiten der Investmentgesellschaft wird das nach Liquidation verbleibende Vermögen im Verhältnis der Beteiligungshöhen an die Anleger ausgezahlt.
Beteiligungsobjekt
Der Anleger erwirbt eine über die Treuhänderin Officium Treuhand GmbH in deren Namen, aber für Rechnung des Anlegers gehaltene, mittelbare Beteiligung an der ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG. Eine Beteiligung als Direktkommanditist ist erstmals mit Ablauf des 31.12.2023 möglich.

Informationen zum Initiator: Primus Valor
Primus Valor AG – Firmenbeschreibung

Primus Valor AG

Emissionshaus für deutsche Wohnimmobilienfonds aus Mannheim

Kurzprofil

Die Primus Valor AG ist auf die Konzeption und den Vertrieb von Sachwertfonds mit Schwerpunkt auf deutschen Wohnimmobilien spezialisiert. Über die Fondsreihe „ImmoChance Deutschland – Renovation Plus“ erhalten Anleger Zugang zu Bestandsobjekten in Mittel- und Oberzentren, die nach dem Ankauf modernisiert, energetisch verbessert, professionell bewirtschaftet und – je nach Marktphase – im Einzel- oder Paketverkauf veräußert werden.

Tätigkeit & Strategie

  • Fokus auf bezahlbaren Wohnraum in wirtschaftlich stabilen Regionen Deutschlands.
  • Wertschöpfung entlang des gesamten Zyklus: Ankauf, technische und energetische Aufwertung, effiziente Bewirtschaftung, Verkauf.
  • Aktives Asset- und Portfoliomanagement mit klarer Cashflow- und Exit-Orientierung.
  • Verantwortungsanspruch durch Sanierungen, CO?- und Energiethemen sowie Mieterorientierung.

Erfolgsbilanz (Auswahl)

Die Fondsreihe „ImmoChance Deutschland – Renovation Plus“ wird seit 2007 fortlaufend aufgelegt. Frühere Vehikel wurden regulär abgewickelt und veräußert; ausgewiesene Gesamtauszahlungen ehemals geschlossener Fonds (z. B. ICD 7 R+ oder ICD 5 R+) liegen im dreistelligen Prozentbereich bezogen auf die Kommanditeinlage (vor Steuern, ohne Agio). Laufende Fonds befinden sich je nach Jahrgang in der Investitions-, Bewirtschaftungs- oder Veräußerungsphase.

Die konzernahe Verwaltungsgesellschaft betreut ein substanzreiches Immobilienvermögen im mittleren bis hohen dreistelligen Millionenbereich. Zahlen zu Platzierung, Investitionsstand und Auszahlungen werden regelmäßig im Reporting aktualisiert.

Auszeichnungen & Ratings (Auswahl)

  • Financial Advisors Award in der Kategorie Sachwerte/Alternative Investmentfonds.
  • Service-Auszeichnung beim FONDS professionell KONGRESS.
  • Arbeitgeberprädikat „Top Company“ auf Basis von Mitarbeiterbewertungen.
  • Analystenurteile und Ratings unabhängiger Häuser (z. B. DEXTRO Group, G.U.B. Analyse) zu aktuellen Fondsauflagen.
  • Branchenpreise und Reporting-Auszeichnungen für verbundene Gesellschaften.

Besondere Stärken

  • Spezialisierung auf deutsche Wohnimmobilien mit Renovation-Plus-Ansatz.
  • Langjährige Transaktions- und Sanierungsexpertise mit skalierbaren Prozessen.
  • Transparente Anlegerkommunikation durch regelmäßige Reportings.
  • Nachhaltige Hebel durch Energieeffizienz, Instandhaltung und Bewirtschaftungsqualität.
Hinweis: Obige Angaben sind eine neutrale Zusammenfassung auf Basis der öffentlich verfügbaren Inhalte des Unternehmens. Detaillierte Kennzahlen, Jahrgangsstände und rechtliche Informationen ergeben sich aus den aktuellen Verkaufsunterlagen, Reports und Veröffentlichungen des Hauses.
Stand: aktuell bekannte Angaben

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.