Fondswährung: €

Geplantes Investitionsvolumen  (inklusive Ausgabeaufschlag): Rund 52,50 Mio. € (Basisszenario)

Geplantes Kommanditkapital: 50,00 Mio. € (Basisszenario), maximale Erhöhung auf bis zu 100 Mio. €, jeweils zuzüglich bis zu 5 % Ausgabeaufschlag. Es steht der KVG frei, jeweils einen geringeren Ausgabeaufschlag zu berechnen.

Platzierungsgarantie: Bis zu 10 Mio. € durch die Dr. Peters GmbH & Co. KG. Der Garantiebetrag kann bis zum Platzierungsende – und ggf. darüber hinaus – jeweils revolvierend auch als Nachrangdarlehen in Anspruch genommen werden.

Fremdkapital: 
• Die Fremdkapitalquote darf bis zu 150 % des aggregierten eingebrachten Kapitals und noch nicht eingeforderten zugesagten Kapitals der Gesellschaft, berechnet auf der Grundlage der Beträge, die nach Abzug sämtlicher direkt oder indirekt von den Anlegern getragener Gebühren, Kosten und Aufwendungen für Anlagen zur Verfügung stehen, betragen.
• Die vorstehenden Grenzen gelten nicht für den Zeitraum von 18 Monaten ab Beginn des Vertriebs.
• Auf Ebene der Gesellschaft ist eine langfristige Aufnahme von Fremdkapital planmäßig nicht vorgesehen, aber grundsätzlich möglich.

Laufzeit/geplanter Veräußerungszeitpunkt: Die Gesellschaft ist entsprechend dem Gesellschaftsvertrag der Gesellschaft für die Dauer von ihrer Gründung bis zum Ablauf des 31. Dezember 2033 befristet. Eine Verlängerung ist mit Zustimmung der Anleger möglich.

Beteiligungsform: Mittelbare Kommanditbeteiligung als Treugeber über die KVG in ihrer Funktion als Treuhänderin, der spätere Wechsel in die Stellung eines Direktkommanditisten ist möglich.

Mindestbeteiligung: 5.000 €; höhere Beträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein.

Ausgabeaufschlag 5 % der gezeichneten Beteiligungssumme; es steht der KVG frei, jeweils einen geringeren Ausgabeaufschlag zu berechnen.

Einkunftsart und Besteuerung: Einkünfte aus der Vermietung und Verpachtung nach § 21 Abs. 1 Satz 1 Ziff. 1 EStG, eventuell zusätzlich Einkünfte aus Kapitalvermögen nach § 20 Abs. 1 Ziff. 7 EStG (vermögensverwaltende Kommanditgesellschaft).

Blindpool Struktur: Zum Beginn des Vertriebs stehen noch keine Investitionen fest. Vergangenheitswerte und

Bei Investitionsentscheidungen über Objektgesellschaften ist zu berücksichtigen:

• Mindestens 75% des investierten Kapitals wird in Objektgesellschaften investiert.
• Die Objektgesellschaften haben ihren jeweiligen Sitz im Geltungsbereich der AIFM-Richtlinie.
• Mindestens 80 % des auf Ebene der Objektgesellschaften investierten Kapitals wird in Gewerbeimmobilien investiert (Typ Hotel, Büro, Handel,
Sozialimmobilien).
• Mindestens 80 % des auf Ebene der Objektgesellschaften investierten Kapitals wird in Immobilien in Deutschland investiert.
• Die Beteiligungshöhe der Gesellschaft an den Objektgesellschaften beträgt mindestens 80 %.
• Der Verkehrswert der jeweiligen Immobilie beträgt mindestens 2 Mio. €. Bei Investitionsentscheidungen über Zielfonds ist zu berücksichtigen:
• Bis zu 25 % des investierten Kapitals darf in Zielfonds investiert werden.
• Als Zielfonds kommen nur geschlossene inländische Publikums-AIFs in Betracht, die schwerpunktmäßig in Immobilien in Deutschland investieren
und den Grundsatz der Risikomischung einhalten.
• Die Zielfonds müssen mindestens ein geplantes Zielvolumen von 20 Mio. € aufweisen.

Bis zu 20 % des investierten Kapitals auf Ebene der Gesellschaft kann in Vermögensgegenstände nach Wertpapieren, Geldmarktinstrumenten und/oder Bankguthaben (§§ 193-195 KAGB) investiert werden.

• Erträge aus der mittelbaren langfristigen Vermietung von mehreren Immobilien sowie aus deren Veräußerung
• Mittelbare Beteiligung durch Erwerb einer oder mehrerer Beteiligungen an immobilienhaltenden Gesellschaften („Objektgesellschaften“) und/oder an
alternativen Investmentfonds („Zielfonds“) 
• Die Gesellschaft investiert nach dem Grundsatz der Risikomischung (spätestens 18 Monate nach Vertriebsbeginn)

Das Beteiligungsangebot richtet sich an unternehmerisch denkende Anleger, die über einen langfristigen Anlagehorizont verfügen. Anleger beteiligen sich mittelbar als Treugeber über die Dr. Peters Asset Finance GmbH & Co. KG Kapitalverwaltungsgesellschaft in ihrer Funktion als Treuhandkommanditistin an der Immobilienportfolio Deutschland I GmbH & Co. geschlossene Investment KG. Die mittelbare Beteiligung kann grundsätzlich jederzeit in eine unmittelbare Beteiligung als Kommanditist umgewandelt werden.

Die Gesellschaft ist ein geschlossener inländischer alternativer Publikums-Investmentfonds. Die Gesellschaft plant, in mindestens drei Sachwerte und/oder in einen Sachwert, der unter wirtschaftlicher Betrachtungsweise eine Risikomischung aufweist und somit unter Einhaltung des Grundsatzes der Risikomischung gemäß § 262 Abs. 1 Nr. 1 KAGB zu investieren. Die Risikomischung ist spätestens 18 Monate nach Vertriebsbeginn einzuhalten.