Der Anleger wird Kommanditist der Immobilienfonds Eindhoven 2004 GmbH & Co. KG mit Sitz in Frankfurt am Main. Die Kommanditgesellschaft ist Eigentümerin einer Immobilie in Eindhoven und erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in den Niederlanden sowie Einkünfte aus Kapitalvermögen auf Zinseinnahmen in Deutschland.
Das bereits bestehende, in den Jahren 1963/64 errichtete Gebäude ist das Hauptgebäude im "Philips Business-Park". Neben ca. 27.000 qm Bürofläche zählen 550 Stellplätze auf insgesamt 33.635 qm Grund und Boden zu dem Fondsobjekt. Im Business Park sind insgesamt fünf Objekte (vier davon reine Neubauten) mit einer Mietfläche von 78.000 qm geplant; ca. 3.500 Personen werden in der Anlage beschäftigt sein.
Die prognostizierte Laufzeit der Fondsgesellschaft beträgt 15 Jahre.
