Dr. Peters - Immobilienportfolio Deutschland II - Allgemeine Informationen
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Dr. Peters - Immobilienportfolio Deutschland II
Status: verfuegbar Mindestanlage: 10.000,-- € Emissionshaus: Dr. Peters
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
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Stammdaten
Beteiligung Dr. Peters - Immobilienportfolio Deutschland II
Emittent Dr. Peters
Kategorie 1. Alternativer Investmentfonds (AIF)
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 10.06.2024
Substanzquote 87,33 %
Fremdkapitalquote 0 %
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten
    Produktinformation
    Faktenblatt Juni 2025

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Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
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Kurzinformation

Überblick

Immobilienportfolio Deutschland II ist ein Alternativer Investmentfonds (AIF), der gezielt in deutsche Nahversorgungsimmobilien investiert. Im Fokus stehen Standorte mit bonitätsstarken Mietern, stabilen Erträgen und langfristigen Mietverträgen. Anleger profitieren von einer Sachwertanlage mit planbaren Auszahlungen.


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Fondsdaten im Überblick

MerkmalDetails
Auszahlung 4,75% p.a. (prognostiziert)
Auszahlungsrhythmus Halbjährlich
Geplante Laufzeit Mindestens 10 Jahre
Gesamtrückfluss 171,1% (prognostiziert)
Mindestbeteiligung 10.000€
Anlageklasse Immobilien – Nahversorgung
Fondstyp Geschlossener Publikums-AIF

Investitionsstrategie

Der Fonds konzentriert sich auf deutsche Nahversorgungszentren mit hoher Kundenfrequenz und solider Mieterstruktur. Durch die Fokussierung auf den Lebensmitteleinzelhandel und ergänzende Einzelhändler (z.?B. Baumärkte, Drogerien) werden stabile Einnahmen auch in wirtschaftlich anspruchsvollen Zeiten angestrebt. Alle Objekte werden professionell verwaltet und regelmäßig bewertet.

Beispielhafte Objekte im Portfolio

Nahversorgungszentrum in Beckum

  • Hauptmieter: REWE und ALDI Nord
  • Mietfläche: ca. 7.500m²
  • Vermietungsstand: rund 95%
  • Kaufpreis: ca. 11 Mio. €

Einzelhandelsstandort in Rathenow

  • Hauptmieter: Kaufland, OBI
  • Mietfläche: ca. 13.000m²
  • Gut angebundener Standort
  • Gezielter Ankauf mit attraktiven Konditionen

Bewertung & Qualität

Der Fonds wird von einem erfahrenen Management verwaltet, das auf jahrzehntelange Expertise im Bereich Immobilienfonds zurückblickt. Struktur, Planung und Mieterauswahl folgen klaren Qualitätsrichtlinien. Die ersten Investitionen wurden zu attraktiven Preisfaktoren getätigt, was die Renditeerwartung zusätzlich stärkt.

Vorteile auf einen Blick

  • Investition in systemrelevante Immobilien
  • Prognostizierte Ausschüttung: 4,75 p.a.
  • Langfristige Mietverträge mit namhaften Partnern
  • Breite Risikostreuung durch mehrere Standorte
  • Sachwert mit Inflationsschutz
  • Beteiligung ab 10.000€

Einzahlung / Auszahlung / Verkauf:
Einzahlung:

100% zzgl. 5% Agio nach Annahme.

Auszahlung:

Auszahlungen erfolgen grundsätzlich im Verhältnis der auf dem Kapitalkonto I (Hafteinlage) gebuchten Hafteinlagen der Anleger zueinander. Maßgeblich ist der Stand des Kapitalkontos I (Hafteinlage) zum Ende des letzten Monats vor dem Gesellschafterbeschluss über die Auszahlung.

Verkauf:

Die Gesellschaft wurde auf bestimmte Zeit geschlossen und wird mit Ablauf des 31. Dezember 2037 liquidiert. Die Immobilien sollen planmäßig bis zum Ende der Dauer der Gesellschaft gehalten und anschließend veräußert werden.

Informationen zum Initiator: Dr. Peters

Der Anbieter – Sachwerte-Spezialist Dr. Peters Group

Überblick

Seit 1975 strukturiert und managt die Dr. Peters Group Sachwertinvestments für Privatanleger und institutionelle Investoren. Die ersten Produkte waren Immobilienfonds, mit denen Privatanleger erfolgreich in deutsche Pflegeimmobilien und Hotels investiert haben. Insgesamt hat die Dr. Peters Group seit ihrer Gründung 145 Fonds aufgelegt – mit mehr als 90.000 Beteiligungen und einem Investitionsvolumen von über 7,4 Mrd. €. Damit gehört die Dr. Peters Group zu den führenden deutschen Anbietern von Sachwertinvestments.

Als Investmentmanager mit integriertem Asset-Management verfügt die Dr. Peters Group über hochqualifizierte Mitarbeiter mit ausgeprägtem Know-how, um komplette Lebenszyklen von Immobilien professionell zu managen. Dies erstreckt sich von der Auswahl qualitativ hochwertiger Immobilien über das Akquirieren erfahrener Partner bis hin zur umfangreichen, strengen und laufenden Überwachung der Betriebsphase. Damit steigert die Dr. Peters Group die Erfolgsaussichten der Beteiligungen für ihre privaten und institutionellen Investoren.

Aktuell werden 21 aktive Immobilienfonds von Dr. Peters verwaltet – vorrangig aus den Nutzungsklassen Einzelhandel, Wohnen im Alter und Hotel.

Seit 1975 strukturiert und managt die Unternehmensgruppe Sachwertinvestments fu?r Privatanleger und institutionelle Investoren. Insgesamt hat die Dr. peters Group bis Ende 2021 146 Fonds aufgelegt – mit mehr als 95.000 Beteiligungen und einem Investitionsvolumen von u?ber 7,0 Mrd. €. Damit geho?rt sie zu den fu?hrenden deutschen Anbietern von Sachwertinvestments. Bereits die ersten Produkte waren Fonds, mit denen Anleger in Immobilien investieren konnten. Insgesamt hat die Unternehmensgruppe 60 Immobilienprojekte realisiert.

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Stand: 17.01.2023


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.