Grundbesitzanlage Nr. 27 Dresden Feldschlößchen - Allgemeine Informationen
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Grundbesitzanlage Nr. 27 Dresden Feldschlößchen
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: DIV
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Frühlingsspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung Grundbesitzanlage Nr. 27 Dresden Feldschlößchen
Emittent DIV
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote 80,58
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 09721 304 333 erreichen
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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern die Beteiligung als Treugeber über die Landesbank Hessen-Thüringen an der DIV Grundbesitzanlage Nr. 27 Dresden Feldschlößchen Hans-Jürgen Peiter & Co. KG.

Die Fondsgesellschaft investiert in eine Büro- und Verwaltungsimmobilie die schlüsselfertig zum Festpreis übernommen wird und langfristig an die Bundesanstalt für Arbeit vermietet ist.

Die Prognose unterstellt eine Laufzeit der Beteiligung bis Ende 2022.

Vermietung
Das gesamte Objekt einschließlich der 244 Tiefgaragenplätze ist vollständig an die Bundesanstalt für Arbeit vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren, der Mieter hat eine dreimalige Option zur Verlängerung um jeweils weitere 5 Jahre. Die Mietpreise für die Büroflächen liegen mit DM 20,90 pro qm und Monat auf einem niedrige Niveau. Die Mietpreise für die Tiefgaragenstellplätze betragen DM 78,00 pro Platz und Monat. Bei Veränderung des Lebenshaltungskostenindex um mehr als 10% wird die Miete neu festgesetzt und sich dabei auch an der bei Neuvermietung von Büroräumen erreichbaren Miete orientieren. Freijahre wurden nicht vereinbart.
Immobilien
Das Grundstück sowie das Gebäude werden schlüsselfertig zum Festpreis erworben. Das Büro- und Vewaltungsgebäude in Dresden soll nach gegenwärtigem Planungsstand eine Bürofläche von ca. 22.581qm, eine Kellerfläche von ca. 2.491qm, eine Hausmeisterwohnung mit 115qm sowie 244 Tiefgaragenstellplätze bieten.
Finanzierung
Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 65.036.327 (DM 127.200.000). Es soll mit Fremdkapital in Höhe von EUR 26.587.178 (DM 52.000.000) sowie Eigen/Beteiligungskapital in Höhe von EUR 38.449.149 (DM 75.200.000) gedeckt werden.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Anleger erzielen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.226 (DM 20.000) zzgl. 5% Agio. Höhere Beteiligungen müssen ohne Rest durch 10.000 teilbar sein. Ausschüttung Die prognostizierte Anfangsausschüttung für das erste volle Vermietungsjahr 1999 beträgt 4,0% und steigt im Prognosezeitraum auf bis zu 10,25% p.a. Für das Jahr 1998 ist eine anteilige Ausschüttung vorgesehen.
Herausragende Merkmale
- langfristiger, überdurchschnittlicher Wertzuwachs dieser Immobilie - steigende, attraktive Ausschüttungen - größtmögliche Steuervorteile - inflationsgeschützte und rentable Vermögensanlage - Immobilienbeteilligung ohne persönlichen Verwaltungsaufwand


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.