Paribus Beschaffungsamt Bonn - Allgemeine Informationen
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DFI Wohnen 1
Kategorie: 1. AIF Genehmigungen
Emittent: DFI


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Paribus Beschaffungsamt Bonn
Status: verfuegbar Mindestanlage: 20.000,-- € Emissionshaus: Paribus Capital
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Stammdaten
Beteiligung Paribus Beschaffungsamt Bonn
Emittent Paribus Capital
Kategorie 1. AIF Genehmigungen
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 10.05.2022
Substanzquote 85,50 %
Fremdkapitalquote 46,79 %
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten
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Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Nachrichten zur Beteiligung

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Highlights
  • Investition in ein Büro- und Verwaltungsgebäude in Bonn
  • Staatlicher Mieter
  • Top-Bürostandort Bonn
  • Jährliche Auszahlung 3,25-3,5 % p.a.
  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss 140,57 %
  • Laufzeit 11,5 Jahre
  • Mindestbeteiligung 20.000 Euro
  • 14 Jahre-Mietvertrag mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben; länger als Fondslaufzeit
  • Umweltzertifikat für Nachhaltigkeit und ressourcenschonendes Bauen
Szenarien (siehe wAI)
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Größe und Lage

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat alle Flächen von Beginn an angemietet. Die Vertragsverlängerung erfolgte Ende 2020 für weitere 15 Jahre, bis 2036. Nutzer ist das Bundesministerium des Innern mit dem Beschaffungsamt.

Das Büro- und Verwaltungsgebäude iliegt auf einem 6.016 m² großem Grundstück in der Brühler Straße 3, 53119 Bonn und ist nach DGNB-Standard PLATIN für nachhaltiges und ressourcenschonendes Bauen zertifiziert.

Mieter und Nutzung

Das Gebäude ist zu 100% bis Ende Januar 2036 an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vermietet, welche die Räumlichkeiten dem Bundesministerium des Innern zur Nutzung als Beschaffungsamt überlassen hat.

Die Kernaufgabe des Beschaffungsamtes besteht darin, Einkäufe im Geschäftsbereich des Innenministeriums zu bündeln und zentral abzuwickeln.
Mit einem Vergabevolumen von 4,6 Milliarden Euro im Geschäftsjahr 2020 ist das Beschaffungsamt der größte zivile Einkäufer des Bundes und tätig für eine Vielzahl verschiedener Bundesbehörden, international tätiger Organisationen sowie vom Bund finanzierte Stiftungen.

Paribus Beschaffungsamt Bonn - staatlicher Mieter - Investition in Büroimmobilie
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Makro- und Mikrolage der Immobilie

Die hier beworbene Anlage betrifft den Erwerb von Anteilen an einer Investmentgesellschaft und nicht den unmittelbaren Erwerb der zuvor dargestellten Immobilie. Die Immobilie befindet sich im Eigentum der Investmentgesellschaft.

Der Standort der Immobilie befindet sich im Nordwesten von Bonn im Büroteilmarkt Innenstadtring-Nord. Der Bonner Büroteilmarkt Innenstadtring-Nord umfasst die nördlich des Bonner Zentrums gelegenen Ortsteile Castell und Nordstadt sowie die an die A 565 angrenzenden Gewerbegebiete der Ortsteile Weststadt und Endenich. Die bedeutendste Nutzergruppe in diesem Teilmarkt stellt die öffentliche Verwaltung dar. Der hohe Anteil ist u.a. auf die Ballung von Bundeseinrichtungen im Umfeld der Graurheindorfer Straße und Husarenstraße zurückzuführen.

Die Bundesstadt Bonn kann auf eine mehr als 2.000 Jahre alte Geschichte zurückblicken. Die Stadt ist heute Teil der Metropolregion Köln/Bonn mit rund 3,5 Millionen  Einwohnern. Als Büroimmobilienstandort ist Bonn nach den Top-7-Standorten (A-Standorte) als hervorragender B-Standort einzustufen und ist der zehntgrößte Büromarkt Deutschlands.

Die ehemalige Bundeshauptstadt liegt  rund 30 km südlich von Köln und steht bei stetigem Bevölkerungswachstum mit zuletzt über 330.000 Einwohnern auf Platz 19 der größten deutschen Städte. Bonn hat den Verlust des Hauptstadtstatus sehr gut überwunden und ist wirtschaftlich, aber auch als Standort bedeutender nationaler und internationaler Organisationen wie der UN gut aufgestellt.


Informationen zum Initiator: Paribus Capital

Paribus-Gruppe – innovative Investments mit unternehmerischen Ideen seit fast 20 Jahren

Die Paribus-Gruppe initiiert, konzipiert und begleitet Investments für private und institutionelle Anleger in den Assetklassen Immobilien, Rail und Private-Equity-Dachfonds. Das Gesamtinvestitionsvolumen laufender und bereits abgeschlossener Investments unter Paribus-Management beläuft sich auf rund 2,5 Milliarden Euro.

Der Sitz der Unternehmensgruppe ist Hamburg. Im Ausland ist die Paribus-Gruppe mit einer Tochtergesellschaft in den Niederlanden vertreten.

Zu den Gesellschaften der Paribus-Gruppe zählen:

Nach fast 20 Jahren Unternehmensgeschichte blicken wir heute auf eine Vielzahl an erfolgreichen Projekten und wegweisenden Ereignissen zurück.

Stand: 04.2021


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.