Fonds W2 Wohnimmobilien Schwerte - Allgemeine Informationen
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Fonds W2 Wohnimmobilien Schwerte
Status: platziert Mindestanlage: EUR 2.500 Emissionshaus: WGF
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
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Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung Fonds W2 Wohnimmobilien Schwerte
Emittent WGF
Kategorie k. A.
Agio 0.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit Januar 2006
Substanzquote 87,3%
Fremdkapitalquote 0%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 09721 304 333 erreichen
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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Der Anleger erwirbt eine Kommanditbeteiligung (Kommandit-anteile) an der Fondsgesellschaft »WGF FONDS W2 Vermietungsgesellschaft mbH & Co. KG«. Die Beteiligung kann treuhänderisch von der WGF Treuhand GmbH (Treuhänderin) oder als direkte Beteiligung (mit Handelsregistereintragung) gehalten werden.

Der Fonds erwirbt das Eigentum an 5 Mehrfamilienhäuser. Die vermietbare Fläche beträgt bei drei Häuser jeweils 310 m², bei den beiden restlichen Häusern 278 m² bzw. 418 m². Die Häuser wurden zwischen 1954 und 1964 fertiggestellt. Der Kaufpreis für die Objekte beträgt EUR 2.136.500. Der Vermietungsstand liegt zur Zt. bei ca. 82,7%.

Die Gesellschaft ist auf unbestimmte Zeit errichtet. Eine Kündigung ist erstmals zum 31.12.2030 möglich.
Finanzierung
Das zur Verfügung stehende gesamte Eigenkapital (ohne Agio) in Höhe von EUR 2.493.036 setzt sich wie folgt zusammen: Kommanditeinlage Neugesellschafter EUR 2.345.000 Kommanditeinlage Altgesellschafter EUR 148.036 Die Aufnahme von Fremdkapital ist nicht vorgesehen.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: 100% innerhalb von acht Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 2.500. Auszahlungen: Die Fondsgesellschaft erzielt laufende Überschüsse aus der Vermietung der Immobilien. Gemäß der Prognoserechnung erhält der Anleger hieraus jährliche Ausschüttungen, von 2006 bis 2027 ansteigend von 3,77% bis auf 5,56% (bezogen auf die Kommanditeinlage). Darüber hinaus wird in der Ergebnisprognose davon ausgegangen, dass die Immobilie nach rund 25 Jahren wieder veräußert wird. Bei einem angenommenen Veräußerungsfaktor in Höhe des 19,6-fachen der kalkulierten Jahresmiete in 2030 ergeben sich weitere Überschüsse. Die hieraus resultierende Schlussausschüttung zzgl. der weiteren Zahlung im Jahr 2030 beträgt rd. EUR 2.588.868 (108,11% der Kommanditeinlage).
Herausragende Merkmale
Unwiderrufliches Ankaufsangebot: 1. Die WGF erwirbt von dem Kommanditisten dessen Kommanditanteil. 2. Der Kaufpreis beträgt 102,5% desjenigen Preises, den der Kommanditist aufgrund einer Beitrittsvereinbarung gezahlt hat. 3. Dieses Angebot kann angenommen werden vom 1.7.2014 bis zum 31.12.2015 Weitere Angaben zu diesem Ankaufsangebot finden Sie in der unten aufgeführten PDF.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.