Dr. Peters - Immobilienportfolio Deutschland IINach dem Erfolg des Nahversorgungsfonds „Immobilienportfolio Deutschland I“ setzt die Dr. Peters Group ihre bewährte Investitionsstrategie fort. Der Nachfolger IPD II investiert erneut in den stabilen Nahversorgungsmarkt mit namhaften Ankermietern und langfristigen Mietverträgen.
Die letzten Jahre haben die globalen Märkte auf eine harte Probe gestellt. Ein Segment hat sich als besonders krisenresistent erwiesen: Das Nahversorgungssegment, welches mit einem Gesamtumsatz von rund 197,6 Mrd. € und 50 Mio. Kunden täglich eine zentrale Rolle in der deutschen Wirtschaft spielt.
Angesichts dieser soliden Performance stellen Nahversorgungsimmobilien eine äußerst attraktive Anlagemöglichkeit dar. Bereits in 2022 haben wir den Dr. Peters IPD 1 erfolgreich mitplatziert. Der aktuelle AIF Immobilienportfolio Deutschland II (IDP2) konzentriert sich gezielt auf dieses Segment. Er investiert in deutsche Nahversorgungsimmobilien, die sich als besonders wertstabil erwiesen haben. Das erste Objekt im Portfolio ist ein Nahversorgungszentrum im nordrhein-westfälischen Beckum, das sich durch die Ankermieter REWE, ALDI Nord und tedox auszeichnet. Das Zusammenspiel aus namhaften Mietern, die bereits seit Jahren am Standort etabliert sind, sowie langfristige und wertgesicherte Mietverträge schaffen eine solide finanzielle Stabilität und machen den IPD2 zu einem attraktiven Investment.
Die Dr. Peters Group ist seit mehr als 45 Jahren als Investor und Asset Manager im Immobilienbereich aktiv und hat in dieser Zeit 60 Immobilienprojekte finanziert – in den Nutzungsklassen Hotel, Pflege und Nahversorgung.
Durchschnittlich haben alle beendeten Immobilienfonds der Dr. Peters Group einen Gesamtmittelrückfluss von 148,3% erzielt, die laufenden haben für 2022 durchschnittlich 4,2% ausbezahlt.
Die Highlights Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II:
- Aufbau eines Portfolios deutscher Gewerbeimmobilien (Lebensmitteleinzelhandel, Baumärkte, Drogerien, Fachmarktzentren/Nahversorgungszentren)
- Ab EUR 10.000.- zzgl. 3% Agio
- Auszahlungen halbjährlich geplant
- 4,25% Auszahlung pro Jahr, steigend auf 5%, zzgl. 105% im letzten Jahr
- 165,2% Gesamtmittelrückfluss prognostiziert
- Laufzeit bis 2037 geplant (zzgl. bis zu 6 Jahre Verlängerungsoption)
- Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Der neue Immobilienportfolio Deutschland II punktet mit einem ersten Einkauf – und der steuerfreien Auszahlung am Ende der Fondslaufzeit! Die Besteuerung der prognostizierten Auszahlung von 4,25% p.a. erfolgt mit dem persönlichen Steuersatz.
Dr. Peters - Immobilienportfolio Deutschland II
Quelle: IC Consulting GmbH
