Kurzbeschreibung

Dies ist eine unverbindliche Vorabinformation, die nicht vollständig ist. Maßgeblich ist der Verkaufsprospekt, dessen Veröffentlichung von der BaFin gestattet wird. Diesem Verkaufsprospekt, der nach seiner Veröffentlichung an gewohnter Stelle bereitgestellt wird, können Sie dann alle wirtschaftlichen, steuerlichen und rechtlichen Einzelheiten entnehmen.

Mit dem Beteiligungsangebot Kapitalpartner Campus II GmbH & Co. KG können Sie nicht nur von der Substanz und Nachhaltigkeit einer attraktiven Immobilie mit jährlich hohen Auszahlungen profitieren, sondern investieren gleichzeitig in die Zukunft und Bildung von Studenten. Das Beteiligungsangebot der Kapitalpartner Konzept GmbH setzt auf die Neubauimmobilie Tullastraße, Ecke Zähringer Straße in Freiburgs Stadtteil Zähringen.

Marktsituation

Die Wohnsituation von Studenten in Deutschland ist insgesamt als problematisch und kritisch einzustufen, da dringend benötigter Wohnraum prinzipiell sehr knapp ist und die Nachfrage hiernach das Angebot bei weitem übertrifft. Im Wintersemester 2010 / 2011 haben sich über 440.000 neue Erstsemester immatrikuliert. Alles in allem studieren in Deutschland derzeit 2,2 Millionen Studenten, so viele wie noch nie. Aufgrund der jährlich zunehmenden Studentenzahlen wird die Tendenz zu knappen Wohnraum weiterhin bestehen. Diese Faktoren wiederum sichern für Eigentümer und Investoren die langfristige Vermietbarkeit ihrer Immobilien und machen eine Investition rentabel. Besonders deutlich wird die Notwendigkeit von Wohnraumschaffung im Studienjahr 2011 und in den Folgejahren werden: Zum einen nimmt die Quote der Studienanfänger seit Jahren kontinuierlich zu, mit anhaltender Tendenz.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000 zzgl 5% Agio.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Der Anleger erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (vermögensverwaltende KG).

Finanzierung

Investuitionsvolumen: EUR ca. 12,3 Mio. Kommanditkapital: EUR ca. 5,7 Mio. Fremdkapital: EUR ca. 8 Mio.

Immobilien

Bei der Immobilie, die planmäßig ab dem Jahr 2012 betrieben werden kann, handelt es sich um ein Objekt mit 185 Studentenapartments (ca. 3.900 qm) und zwei Gewerbeeinheiten (ca. 350 qm). Das Objekt wird mindestens nach den KfW 70-Richtlinien konzipiert und benötigt daher rund 30 % weniger Primärenergie pro Jahr als ein vergleichbarer Neubau. Damit orientiert sich die Fondsimmobilie ganz nach den neuesten Richtlinien der Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz. Die Fondsimmobilie liegt im Freiburger Stadtteil Zähringen, der als Ort bereits seit mehr als 1.000 Jahren existiert und damit älter als Freiburg ist. Der Charme des Viertels und die hervorragende Infrastruktur machen Zähringen zu einer der beliebtesten Wohnstandorte in Freiburg, bei Jung und Alt.