Bekanntermaßen liegt der größte Gewinn bei einer Immobilienentwicklung beim Bauträger, denn er baut was jetzt nachfragt ist und verkauft während oder nach Fertigstellung bzw. nach Vermietung. Läuft alles planmäßig, also zügige Fertigstellung und planmäßige Vermietung, können Gewinne kurzfristig (3 - 4 Jahren) realisiert werden.

Mit BVT Residential USA haben Sie die Möglichkeit, diese Erkenntnisse/Kriterien attraktiv und konsequent zu nutzen: bauen – vermieten – verkaufen! Entwicklung von Wohnraum, Class A für Gutverdiener in den wachstumsstarken Metropolen der Ostküste der USA und in Florida. Das Risiko wird reduziert, da Ihre Anleger erst einsteigen, wenn Grundstück, Baugenehmigung und Finanzierung feststehen. Verkauft wird nicht in einem langwierigen Prozess an Eigennutzer, sondern nach Vollvermietung en bloque an institutionelle Investoren. BVT hat seit 2004 mit vielen, für die Anleger erfolgreichen, Exits bewiesen, dass das Konzept funktioniert.

Nun ist auch für das erste Wohnimmobilienprojekt der LOI unterzeichnet, der Fonds nunmehr ein Semi-Blind-Pool und wir haben ihn als IC-Auswahlprodukt enthaftet freigegeben.  

Standort ist in Methuen, etwa 25 Meilen nordwestlich von Boston Central Business District, und unmittelbar im Umfeld von Arbeitgebern wie Pharmariese Pfizer oder Procter&Gamble-Tochter Gilette. Auf dem Grundstück direkt gegenüber eines großes Einkaufszentrums – für amerikanische Class-A-Appartments ein Muss, entstehen ca. 200 Wohnungen in gehobener Ausstattung mit Pool, Fitnessbereich, und Clubbereichen für die Bewirtung von bis zu 12 Personen.

Interessant für viele Anleger ist auch die veränderte Möglichkeit zur Einzahlung: neben der liquiditätsschonenden Variante 25% zzgl. Agio + Rest können Anleger beim USA 15 nun auch sofort alles einzahlen! Durch die Kaufpreisfälligkeit des Grundstückes in Methuen zu Ende Mai können jetzt beitretende Anleger damit rechnen, auch zügig mit der vollen Anlagesumme gewinnberechtigt zu sein.

Die High-Lights:

-          Projektierung hochwertiger Class-A Wohnimmobilien in USA

-          Kurze Laufzeit (Exit geplant 3-4 Jahre nach Projektbeginn, AIF befristet auf 5 Jahre nach Fondsschließung)

-          Ab USD 30.000 zzgl. 3% Agio

-          Volleinzahlung oder Liquiditätsschonende Einzahlung in mehreren Schritten möglich (25% zzgl. Agio, Rest in ein oder mehreren Schritten)

-          131% Gesamtmittelrückfluss erwartet

-          Seit 1976 in USA tätiger Anbieter mit TOP Leistungsbilanz

Residential USA 15

Quelle: IC Consulting GmbH