BVT hat Trend frühzeitig erkannt
Gut, dass sich die BVT da für ihren aktuellen BVT Ertragswertfonds Nr. 7 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG (EWF 7) bereits zwei Objekte im wirtschaftlich starken Nordrhein-Westfalen sichern konnte. Ein Neubauprojekt mit Einzelhandelsfläche, zwölf Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung sowie rund 50 Stellplätzen in Witten – einer großen Kreisstadt im Südosten des Ruhrgebiets – ist bereits im EWF 7 angebunden.
Der Kaufvertrag für ein zweites Objekt in Münster ist mittlerweile notariell beurkundet. Dabei handelt es sich um ein viergeschossiges Büro- und Ärztehaus aus dem Jahr 1991, das aber zwischen 2017 und 2019 aufwendig modernisiert wurde. Hier wurden insbesondere der Brandschutz, die Fassade sowie die Heizung erneuert. Das Gebäude befindet sich im beliebten Südviertel Münsters in absolut zentraler Lage im Innenstadtring. Neben den rund 11.000 Quadratmetern Mietfläche stehen außerdem auch 47 Außen- und 145 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Mieter sind neben verschiedenen niedergelassenen Ärzten auch Krankenkassen und medizinische Dienstleister. Insgesamt handelt es sich um langfristige Mietverträge und es gibt keinen Leerstand im Gebäude.
EWF 7 setzt erfolgreiche Serie fort
Bereits in Runde 7 angekommen, hat sich an der erfolgreichen Strategie der Ertragswertfonds-Serie nichts geändert, was beide Objekte deutlich unterstreichen. Ziel ist für alle Fonds der Serie, das Portfolio über unterschiedliche Nutzungsarten und Mieter zu diversifizieren. Dieser konservative Ansatz macht den EWF 7 gerade für (semi-)professionelle Anleger so attraktiv. Der EWF 7 richtet sich ausschließlich an semiprofessionelle und professionelle Anleger im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB), Privatanleger können sich nicht beteiligen.