regioFonds Franken IV - Allgemeine Informationen
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regioFonds Franken IV
Status: platziert Mindestanlage: EUR 10.000 Emissionshaus: Sontowski & Partner
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Frühlingsspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung regioFonds Franken IV
Emittent Sontowski & Partner
Kategorie k. A.
Agio 6.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit September 2005
Substanzquote 87,57%
Fremdkapitalquote 56,81%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 09721 304 333 erreichen
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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Der regioFONDS Franken IV investiert in werthaltige und ertragsstarke Handelsimmobilien an vier etablierten Standorten in der europäischen Metropolregion Nürnberg. Das Nutzungsprofil der Objekte ist ideal auf die jeweilige Lage abgestimmt.

Bei den vier Fondsimmobilien handelt es sich um ein SB-Warenhaus in Bamberg, um Fachmärkte in Erlangen, um ein Nahversorgungszenztrum in Fürth/Langenzenn und um Fachmärtke in Nürnberg.

Die Beteiligung an der Fondsgesellschaft erfolgt entweder als Direktkommanditist oder als Treugeber mit der Möglichkeit, in die direkte Kommanditistenstellung zu wechseln.

Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit errichtet. Eine Kündigung der Fondsgesellschaft durch einen nicht geschäftsführenden Gesellschafter kann frühestens zum 31.12.2020 erfolgen.
Vermietung
Die Fondsobjekte sind zum Zeitpunkt der Prospekterstellung voll vermietet. Die etablierten Hauptmieter decken alleine ca. 91% der gesamten Mieteinnahmen mit 10-bis 20-jährigen Mietverträgen ab. Die verbleibenden 9% sind überwiegend durch die arrondierenden Nebenflächenmieter sowie die Erstvermietungsgarantie eines Veräußerers abgesichert.
Immobilien
- SB-Warenhaus in Bamberg - Fachmärkte in Erlangen - Nahversorgungszentrum Langenzenn - Fachmärkte in Nürnberg
Bemerkung zur Ergebnisprognose
Die Ergebnisprognose basiert auf einer Einzahlung von EUR 10.000. Ab einem Einzahlbetrag von EUR 15.000 beträgt das Agio 5%!
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: 100% zzgl. Agio nach Zugang der schriftlichen Annahmeerklärung des Angebots durch die Fondsgesellschaft, spätestens jedoch zum 1. des Folgemonats nach Zeichnung. Ausschüttung: anfänglich 6,5% p.a.
Betrag Prognose
10000.00

Informationen zum Initiator: Sontowski & Partner
sontowski & partner gmbh

"Als Initiator, Projektentwickler, Bauträger und Investor steht die sontowski & partner group (S81P) für die gesamte Wertschöpfungs­kette rund um die Immobilie. Seit 1984 realisiert S&P komplexe Pro­jekte in den Segmenten Handels-, Büro-, Gewerbe- und Wohnimmo­bilien und ist Experte auf dem Gebiet des seniorengerechten Wohnens.
 
Darüber hinaus hat sich sontowski 81 partner als Spezialist für Immo­bilien des grundbedarfdeckenden Einzelhandels (Basic Retail - Food & Non Food) etabliert und gilt hier als ausgewiesener Sektorspezialist: Bundesweit hat das Unternehmen bislang über 230 Standorte des fi-lialisierenden Einzelhandels akquiriert bzw. projektiert und realisiert. Wesentlicher Bestandteil der erfolgsorientierten S8iP-Geschäftsstrategie ist die Entwicklung marktreifer Geschlossener Fonds mit hohen Rendi­techancen. Mit insgesamt 16 bereits geschlossenen Fondsprodukten hat sontowski 81 partner ein Gesamtvolumen von rund 170 Millionen Euro bei mehr als 3.300 privaten Investoren platziert."
 
Quelle - Scope Analysis: Stand Februar 2011

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.