- Gegenstand des Angebotes: Die Kapitalanleger gewähren der V&F Fondshaus München Verwaltungs GmbH & Co. KG ein Darlehen. Von der Gesamtdarlehenssumme, abzüglich von Darlehensnebenkosten, werden der Arbireo Capital Immobilien Holding GmbH nach festgelegten Investitionskriterien einzelne Darlehen zur Finanzierung von Immobilien gewährt. Das Konto der Darlehensnehmerin unterliegt der Kontrolle durch den Mittelverwendungskontrolleur.
- Gesamtbetrag der Darlehen: Zielgröße ca. € 20 Mio. Eine Erhöhung oder Unterschreitung ist möglich.
- Vorgesehener Mindestdarlehensbetrag: € 10.000,-- zzgl. 5 % Agio
- Laufzeit: bis zu 5 Jahre ab Eintritt der Zinsberechtigung. Während der Laufzeit kann das Darlehen von dem Darlehensgeber nicht ordentlich gekündigt werden. Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
- Auszahlungen: 8,5 % Zinsen p.a. zzgl. einer einmalig zu zahlenden zusätzlichen variablen Verzinsung von kalkuliert 3,5 % p.a. (Prognose); gesamt 12 % p.a. kalkuliert (Prognose)
- Rückzahlung der Darlehensbeträge: Die Rückzahlung – inkl. der Darlehensnebenkosten – ohne Agio – erfolgt vor oder mit Laufzeitende.
- Mittelverwendungskontrolle: Die Verwendung der Darlehen unterliegt einer Mittelverwendungskontrolle – von der Einzahlung der Darlehen bis zur Rückzahlung – inkl. der Zinsen – an die Anleger.

Die Kapitalanleger gewähren der V&F Fondshaus München Verwaltungs GmbH & Co. KG ein Darlehen. Das Darlehenskonto steht unter Kontrolle durch den Mittelverwendungskontrolleur, ebenso wie das Konto des Investitionspartners, der Arbireo Capital Immobilien Holding GmbH (nachfolgend Holding genannt), einer Tochtergesellschaft der Arbireo Capital AG.

Von der Gesamtdarlehenssumme abzüglich der Darlehensnebenkosten, werden der Holding nach festgelegten Investitionskriterien einzelne Darlehen zur unmittelbaren oder mittelbaren Finanzierung des Ankaufs von Wohnimmobilien gewährt.

Bei den bereits errichteten Bestandswohnimmobilien und fertiggestellten Neubauwohnimmobilien ergeben sich z.B. im Vergleich mit noch zu errichtenden Eigentumswohnanlagen (Grundstücksankauf, Bau, Verkauf) folgende Risikominderungen:

Es besteht
• kein Baugenehmigungsrisiko,
• kein Baurisiko,
• kein Verkaufsrisiko wie bei Eigentumsneubauwohnungen, während und nach der Bauzeit,
• kein Fertigstellungsrisiko