Kurzbeschreibung

Der Investor beteiligt sich als Limited Partner (vergleichbar einem Kommanditisten nach deutschem Recht) an der BVT Residential USA 5, L.P., die sich ihrerseits mit 58,80 % an der Objektgesellschaft, welche für die Entwicklung, Vermietung, Verwaltung und Veräußerung des Projektes, "Fairfield at Dulles Corner" im Großraum Washington, D.C., gegründet wurde, beteiligt.

Es handelt sich um einen Neubau einer Apartmentanlage im "Class-A"-Segment mit 453 Einheiten, "Fairfield at Dulles Corner” im Fairfax County, Virginia, im Großraum Washington, D.C.

Die Fondsgesellschaft hat eine Laufzeit von 10 Jahren. Sie wird jedoch vor oder nach Verkauf aller Vermögenswerte der Objektgesellschaft aufgelöst. Eine Möglichkeit
zur Kündigung der Beteiligung des Kapitalanlegers an der Fondsgesellschaft ist nicht gegeben.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: Die Mindestbeteiligungssumme beträgt USD 250.000, zuzüglich 3% Agio. Ausschüttung: Ausschüttungen der Objektgesellschaft an die Fondsgesellschaft von Vermietungseinnahmen werden nach Bezahlung der gestundeten Vergütung der Komplementärin vorab an die weiteren Kommanditisten ausgeschüttet, und zwar in Höhe von p.a. 12% ab Leistung der Einlage bis zur Erreichung eines Vermietungsstandes von 96% und in Höhe von p.a. 9% ab Erreichung eines Vermietungsstandes von 96%, danach zu gleichen Teilen an die weiteren Kommanditisten im Verhältnis ihrer Kommanditeinlagen und an die Gründungskommanditistin. Verkauf:

Finanzierung

Die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf USD 14,7 Mio.. Diese Summe besteht vollständig aus Eigenkapital. Auf der Ebene der Objektgesellschaft gibt es einen Fremdkapitalanteil von USD 89,6 Mio.

Immobilien

Der Neubau einer Apartmentanlage im "Class- A"-Segment mit 53 Einheiten, "Fairfield at Dulles Corner” liegt im Fairfax County, Virginia, im Großraum Washington, D.C. Der Grunderwerb erfolgte im März 2005 zu einem Preis von USD 19.500.000 und beinhaltete u. a. die Flächen für den Ballpark. Das Grundstück hat eine Fläche von13,33 acres (53.944 qm). 453 Apartments, verteilt auf 2 jeweils vierstöckige Gebäude. Jedes Gebäude verfügt über ein Clubhaus mit Fitnesscenter, Businesscenter, Clubraum mit TV sowie Vermietungs- und Verwaltungsbüro. 1 Swimming Pool. 874 Parkplätze, davon 824 Garagenstellplätze und 50 Außenstellplätze.

Vermietung

Eine Vermietung ist geplant von Oktober 2007 bis Dezember 2008.

Informationen zum Initiator: BVT

BVT Unternehmensgruppe

Sachwertinvestments seit 1976 – Immobilien, Energie & Infrastruktur, Private Markets

1) Auf einen Blick

Gründung

1976

Standorte

München (HQ), Berlin, Köln, Boston, Atlanta

Kundengruppen

Privatanleger & Institutionelle

Regulierung

KAGB-KVG (derigo GmbH & Co. KG)

2) Geschäftsfelder

Immobilien USA

• Class-A-Mehrfamilien (Residential USA Reihe)
• Build-to-Core / Build-to-Sell
• Transaktions- & Asset-Management in den USA

Immobilien Deutschland

• Core/Core-Plus Strategien
• Stabile Cashflows, professionelles Management

Energie & Infrastruktur

• Nachhaltige Netze & Infrastruktur
• Deutsche & Luxemburger Vehikel

Private Markets & Portfolios

• Private Equity-Zugänge
• Diversifizierende Portfoliobausteine

3) Residential USA – Kurzfakten

Segment: Class-A-Apartments (Multi-Family)

Ansatz: „Bauen statt kaufen“

Märkte: Sunbelt & Ostküste (z. B. Orlando, Atlanta, Raleigh-Durham)

4) Meilensteine

1976

Gründung der BVT Unternehmensgruppe

2013–2014

Aufbau der KVG „derigo“ (KAGB)

2022+

Ausbau ESG-Berichterstattung & Luxemburger Lösungen

Heute

Etablierte Serienprodukte, u. a. Residential USA

5) Organisation & Regulierung

derigo GmbH & Co. KG (KVG)

Konzeption, Risikomanagement und Verwaltung der geschlossenen AIF der Gruppe.

Prozesse & Reporting

Strukturiertes IKS, klare Freigaben, regelmäßige Transparenz- und Lageberichte.

6) Nachhaltigkeit (ESG)

• Gruppenweites ESG-Rahmenwerk und internes ESG-Team
• Integration wesentlicher Nachhaltigkeitsmerkmale in neue Produkte
• Fokus auf energieeffiziente Neubauten und verantwortungsvolle Infrastruktur

Hinweis: Diese Übersicht ersetzt nicht die Lektüre der offiziellen Unterlagen. Vergangene Ergebnisse sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Entwicklungen.

Redaktionsstand: Oktober 2025