Pi Pro Investor Immobilienfonds 4 - Allgemeine Informationen
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Pi Pro Investor Immobilienfonds 4
Platzierungsende 31.05.20 oder 50 Mio. Euro
Status: platziert Mindestanlage: EUR 10.000,00 Emissionshaus: PI Pro-Investor
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung Pi Pro Investor Immobilienfonds 4
Emittent PI Pro-Investor
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 20.10.2018
Substanzquote 86,01%
Fremdkapitalquote 49,41%
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Nachrichten zur Beteiligung
- Weitere Ankäufe PI Pro·Investor Immobilienfonds 4 GmbH & Co. geschlossene Investment KG (PI 4) vom 11.05.2020
- PI Pro·Investor Immobilienfonds 4 - wie sieht es aus? vom 31.10.2019
- PI Pro Investor Immobilienfonds 4 - Trackrecord vom 19.03.2019

Highlights

- Investition in Wohnbestandsimmobilien in Deutschland
- Progn. laufende Auszahlungen: 4 % p.a. zeitanteilig bis 2024, 5 % p.a. in 2025, 6,5 % in 2026
- Progn. Gesamtmittelrückfluss: ca. 153,7 % (Basisszenario, bzw. 139,3 % oder 163,6 % bei positiver oder negativer Abweichung, vgl. WAI, S. 3)
- Progn. Grundlaufzeit: ca. 8 Jahre bis zum 31.12.2026
- Mindestanlagesumme: 10.000 Euro
Einzahlung / Auszahlung / Verkauf
Einzahlung: Mindestens 20 % der Kommanditeinlage zuzüglich des Ausgabeaufschlags auf den Gesamtbetrag ist innerhalb einer Frist von 14 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung und schriftlicher Aufforderung der Treuhänderin auf das Einzahlungskonto der Treuhänderin einzuzahlen. Der Rest ist - ggf. in mehreren Raten - jeweils 14 Tage nach schriftlicher Aufforderung der Komplementärin ebenfalls auf dieses Konto einzuzahlen.

Auszahlung: Für den Zeitraum vom Beginn der Platzierung des Kommanditkapitals bis zu dem Tag, an dem die Platzierung endet, erhalten die Anleger ab dem ersten auf die Einzahlung der Kommanditeinlage folgenden Monat einen Gewinnvorab in Höhe von 4,0 % p.a. pro rata temporis bezogen auf ihre eingezahlte Kommanditeinlage. Dieser wird vierteljährlich zum Quartalsultimo an die Begünstigten ausgezahlt. Nach Beendigung der Platzierung des Kommanditkapitals sollen weitere vierteljährliche Auszahlungen zum Quartalsultimo an die Anleger geleistet werden.

Die geplanten laufenden Auszahlungen sind folgendermaßen gestaffelt: 4,0% p.a. pro rata temporis der eingezahlten Kommanditeinlage bis 2024 5,0% p.a. der eingezahlten Kommanditeinlage in 2025 6,5% p.a. der eingezahlten Kommanditeinlage in 2026 Verkauf: Durch den Verkauf der Vermögensgegenstände der Fondsgesellschaft am Ende der Fondslaufzeit (planmäßig Ende 2026) sollen weitere Erträge generiert werden, an denen die Anleger partizipieren. Es wird ein prognostizierter Gesamtkapitalrückfluss in Höhe von rund 154% des eingesetzten Kapitals angestrebt.
Prospekt Cover Pi Pro Investor Immobilienfonds 4
Kurzbeschreibung

Über das vorliegende Angebot beteiligt man sich unternehmerisch an der PI Pro∙Investor Immobilienfonds 4 GmbH & Co. geschlossene Investment-KG.

Das Anlageziel des AIF ist es, mit den zu erwerbenden Immobilien sowohl Erträge aus der Vermietung zu erwirtschaften, als auch Gewinne aus dem Verkauf der Immobilien zu erzielen. Der AIF wird in deutsche Bestandsimmobilien sowie deren Erhaltung, Sanierung sowie mögliche Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen investieren.

Die Fondsgesellschaft ist bis zum 31.12.2026 befristet (Grundlaufzeit). Sie wird nach Ablauf dieser Dauer aufgelöst und abgewickelt (liquidiert), es sei denn die Gesellschafter beschließen mit der im Gesellschaftsvertrag hierfür vorgesehenen Stimmenmehrheit etwas anderes.
Beteiligungsobjekt
Die Fondsgesellschaft darf entsprechend der in den Anlagebedingungen festgeschriebenen Anlagegrundsätze und Anlagegrenzen in Immobilien und Objektgesellschaften in Deutschland investieren sowie Anlagen in Bankguthaben tätigen. Im Rahmen der Immobilieninvestitionen sind sowohl Wohnimmoblien, gemischt genutzte Wohn- und Geschäftsimmobilien als auch Gewerbeimmobilien zulässige Anlagegegenstände. Der Anteil an Gewerbeimmobilien beträgt maximal 40 % des investierten Kapitals.

Informationen zum Initiator: PI Pro-Investor

Die PI Fondsmanagement GmbH & Co. KG bietet Ihnen als regulierte Kapitalverwaltungsgesellschaft anlegerorientierte Fondskonzepte. Wir verwalten gemeinschaftliche Investitionen in Sachwerte, aktuell mit Schwerpunkt deutsche Wohnimmobilien und Erneuerbare Energien.

Profitieren Sie von der Erfahrung der gesamten PI Gruppe und der Personen, die ihr Wissen für Sie einbringen. Das fundierte Verständnis der Abläufe und Prozesse von der Konzeption bis zur Veräußerung von alternativen geschlossenen Investmentfonds, resultiert aus langjähriger Tätigkeit in der Portfolioverwaltung und der Anlageberatung für sachwertbasierte Investmentvermögen.

Unser Versprechen:

Wir wissen, was Sie sich als Investor für Ihre Vermögensanlage in Sachwerte wünschen. Hierfür setzen wir uns mit unserem maximalen Einsatz ein: Ertrag ⋅ Stabilität ⋅ Kontinuität ⋅ Transparenz ⋅ Sicherheit

Stand: 04.2021

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.