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Der PI Pro Investor Immobilienfonds 4 investiert als vollreguliertes Investmentvermögen in bestehende Wohnimmobilien an aussichtsreichen Städten deutscher Metropolregionen, die auch oft als Ober- und Mittelzentren bezeichnet werden. Aus einzelnen Bestandsobjekten mit Einzeltransaktionsvolumina von EUR 1 Mio. bis EUR 10 Mio. wird über die kurze, prognostizierte Laufzeit von rund 7 Jahren ein für professionelle Investoren attraktives Portfolio entwickelt.

Dabei werden die Objekte wegen der notwendigen Arbeiten bei einem angestrebten Kaufpreis vom rund 14fachen der IST Miete günstig eingekauft. Anschließend werden die Wertsteigerungspotenziale (PI geht rechnerisch von rund 10% der IST Miete aus), die sich z.B. aus Leerstand und/oder Instandhaltungsstau ergeben können, gehoben und am Ende in einem professionalisierten Verkaufsprozess als Portfolio an Kaufinteressenten abgegeben:

• Laufzeit geplant 7,5 Jahre (Laufzeit der Vorgängerfonds 3 - 6,5 Jahre)
• 153,7% Gesamtmittelrückfluss geplant
• Vorgängerfonds mit Renditen zwischen 14 und 20 % p.a.
• Vergütungsmodell einschl. Bestandsprovision
• Realisierung von bezahlbarem Wohnraum!

Quelle: IC Consulting GmbH