Kurzbeschreibung

Bei der angebotenen Vermögensanlage handelt es sich um eine mittelbare bzw. unmittelbare Beteiligung als Kommanditist an der Paribus Metropolregion Hamburg-Wohnen Renditefonds XII GmbH & Co. KG mit Sitz in Hamburg, einer Personengesellschaft in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG nach deutschem Recht. Die Emittentin plant, das von den Anlegern und den Gründungskommanditisten einzuzahlende Kapital, nach Abzug der fondsabhängigen Kosten und Bildung einer angemessenen Liquiditätsreserve, indirekt in Immobilienobjekte mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung zu investieren. Der Erwerb der Immobilien erfolgt konzeptionsgemäß über Objektgesellschaften, an denen die Emittentin rund 94,90% der Gesellschaftsanteile hält. Geringere Beteiligungsquoten an Objektgesellschaften sind ergänzend möglich, sofern die Emittentin mindestens 50,01% der Gesellschaftsanteile besitzt.

 

Die geplante Laufzeit der Emittentin beträgt zwölf Jahre. Frühestens zehn Jahre nach Ankauf wird eine Veräußerung der erworbenen Immobilien angestrebt. Eine ordentliche Kündigung der Anleger ist mit einer Frist von sechs Monaten frühestens zum 31. Dezember 2021, danach jeweils zum Jahresende, möglich.

Marktsituation

Das Marktumfeld für Wohnimmobilien bietet zurzeit exzellente Einstiegsmöglichkeiten. Dies hat folgende Gründe: - Wohnimmobilien gelten zu Recht als ein sehr sicheres Investment: Selbst in der aktuellen Wirtschafts- und Finanzkrise haben sich Wohnimmobilien als äußerst wertstabil erwiesen - Als "Sachwerte" bieten Wohnimmobilien einen Schutz vor Inflation - Das Zinsniveau und die davon abhängigen Finanzierungskosten sind zurzeit sehr günstig - Der Markt für deutsche Wohnimmobilien bietet sehr gute Perspektiven; die Attraktivität der einzelnen Standorte ist jedoch sehr unterschiedlich

Beteiligungsobjekt

Mit Wirkung zum 1. Februar 2010 hat die Emittentin bereits ein Mehrfamilienhaus für das Wertentwicklungsportfolio mittelbar über eine zuvor gegründete Objektgesellschaft erworben.

Herausragende Merkmale

Für die Auswahl sämtlicher Immobilien gelten umfassende, strenge Investitionskriterien, die im Gesellschaftsvertrag der Emittentin verankert sind.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: 100% plus 5% Agio innerhalb von 12 Kalendertagen nach Annahme der Beitrittserklärung und Zahlungsaufforderung durch die Treuhandkommanditistin Die Mindestbeteiligungssummer beträgt EUR 10.000 zzgl. 5% Agio. Ausschüttungen: Es sind laufende Ausschüttungen von anfänglich 5% p.a. auf 6% p.a. ansteigend vorgesehen. Der Gesamtmittelrückfluss im Jahr 2021 soll ca. 185% inkl. Veräußerungserlös betragen. Verkauf: Der in der Liquiditätsprognose angesetzte Veräußerungserlös ergibt sich aus der Annahme eines durchschnittlichen Verkaufspreises in Höhe des 13,5-Fachen der prognostizierten jährlichen Mieterträge zum Zeitpunkt des Verkaufs.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Die Anleger erzielen konzeptionsgemäß zu einem überwiegenden Anteil Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unterliegen der Besteuerung mit dem persönlichen Steuersatz des jeweiligen Anlegers. Der Veräußerungsgewinn ist konzeptionsgemäß steuerfrei.

Warnhinweis länger als 6 Monate im Vertrieb

Dieser Hinweis erfolgt aufgrund von gesetzlicher Vorgaben.

Informationen zum Initiator: Paribus Capital

Paribus-Gruppe – innovative Investments mit unternehmerischen Ideen seit fast 20 Jahren

Die Paribus-Gruppe initiiert, konzipiert und begleitet Investments für private und institutionelle Anleger in den Assetklassen Immobilien, Rail und Private-Equity-Dachfonds. Das Gesamtinvestitionsvolumen laufender und bereits abgeschlossener Investments unter Paribus-Management beläuft sich auf rund 2,5 Milliarden Euro.

Der Sitz der Unternehmensgruppe ist Hamburg. Im Ausland ist die Paribus-Gruppe mit einer Tochtergesellschaft in den Niederlanden vertreten.

Zu den Gesellschaften der Paribus-Gruppe zählen:

• Paribus Holding GmbH & Co. KG
• Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH
• Paribus Invest GmbH
• Paribus Kapitalverwaltungsgesellschaft GmbH
• Paribus Real Estate Management B. V.
• Paribus Treuhand Dienstleistung GmbH
• Paribus Trust GmbH
• MHC Marble House Capital AG
• Northrail GmbH
• NRail GmbH

Nach fast 20 Jahren Unternehmensgeschichte blicken wir heute auf eine Vielzahl an erfolgreichen Projekten und wegweisenden Ereignissen zurück.

Stand: 04.2021