Die Anleger beteiligen sich zunächst mittelbar über die Treuhand-Kommanditistin an an der ImmoChance Deutschland G.P.P.2 GmbH & Co. KG. Nach Vollzug des Beitritts und unter Kündigung des Treuhandvertrages können sich die Gesellschafter nach Maßgabe von §6 des Treuhandvertrages auch als unmittelbare Kommanditisten an der Gesellschaft beteiligen.

Gegenstand der Gesellschaft sind Verpachtung, Vermietung und Verwaltung eigener, noch nicht bestimmter inländischer Immobilien sowie die Verwaltung eigenen Vermögens in eigenem Namen. Bezogen auf die Quadratmeterzahl darf ein einzelnes Objekt innerhalb des Fonds den Anteil von 25% nicht übersteigen. Die Gesellschaft ist zu allen Geschäften und Maßnahmen berechtigt, die dem Gesellschaftszweck unmittelbar oder mittelbar zu dienen geeignet sind. Beteiligungen an anderen Gesellschaften sind ausgeschlossen.

Eine ordentliche Kündigung mit einer Frist von sechs Monaten zum Jahresende ist erstmals zum 31.12.2018 möglich.

Die beste Investition, die man in den vergangenen 140 Jahren unter Risiko-Rendite-Gesichtspunkten machen konnte, waren Wohnimmobilien. Zu diesem Ergebnis kommt eine Untersuchung der Universität Bonn in insgesamt 16 Industrieländern. Mit durchschnittlich 8,7 % Jahresrendite schneiden Wohnimmobilien sogar besser ab als Aktien (7,8 %), Anleihen (1,46 %) und Bankeinlagen (0,3 %). Den Grund für diese Tatsache liefern die Wissenschaftler gleich mit: Mieten sind auch in einer Rezession sehr stabil.

Allerdings ist Vorsicht geboten: die Preise für Immobilien in Deutschland steigen bereits im achten Jahr hintereinander. Die Primus Valor Gruppe konzentriert sich bereits seit über 13 Jahren auf den Ankauf von Bestandsimmobilien in deutschen Mittel- und Oberzentren. Hier sind die Preise teilweise wesentlich niedriger als in den Metropolregionen und bieten einen entsprechenden Sicherheitspuffer. Zudem kann die Rendite der Objekte durch Sanierung, Renovierung sowie Aus- und Umbauten oftmals noch gesteigert werden. Ein aktives Handeln, durch das auch unabhängig von der allgemeinen Entwicklung der Immobilienmärkte positive Renditen erwirtschaftet werden können. Wie erfolgreich, darüber gibt die Immobilien-Leistungsbilanz der Primus Valor AG Auskunft.

Stand: 07.2023