IPP Institutional Property Partners Fund II - Allgemeine Informationen
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IPP Institutional Property Partners Fund II
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: Deutsche Finance
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung IPP Institutional Property Partners Fund II
Emittent Deutsche Finance
Kategorie Immobilien (alle)
Agio 0.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 25.05.2012
Substanzquote 81,91%
Fremdkapitalquote 0%
Einkunftsart Einkünfte aus Kapitalvermögen

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Kurzbeschreibung

Die IPP Institutional Property Partners Fund II GmbH & Co. KG investiert als Dachfonds ihr Gesellschaftskapital global und parallel zu fi nanzstarken institutionellen Investoren. Die Anlageobjekte sind unmittelbar oder mittelbar (auch über eine zwischengeschaltete Kapitalgesellschaft) eingegangene Beteiligungen in Form von börsenunabhängigen institutionellen Zielfonds aus dem Bereich Immobilien - dazu zählen auch immobilienähnliche, immobilienbezogene und Private-Equity-Real-Estate-Strategien.

Mit der Investition in konkrete institutionelle Zielfonds wurde aufgrund der Blindpool-Konzeption noch nicht begonnen.

Die Dauer der IPP II KG ist zunächst bis 31.12.2019 befristet.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Jeder Anleger muss die ihm von der IPP II KG zugewiesenen laufenden steuerpflichtigen Einkünfte aus Gewerbebetrieb grundsätzlich im Jahr der Vereinnahmung durch die IPP II KG mit seinem individuellen Einkommensteuersatz zzgl. Solidaritätszuschlag sowie gegebenenfalls der Kirchensteuer versteuern. Demgemäß sind diese Einkünfte in der Steuererklärung jedes Anlegers zu berücksichtigen. Dies gilt unabhängig davon, ob die zugewiesenen Einkünfte tatsächlich an den Anleger ausgezahlt wurden.
Finanzierung
Die IPP II KG beabsichtigt, während der Beitrittsphase bis zum 31.12.2013 ein Gesellschaftskapital in Höhe von (i. H. v.) 20 Mio. EUR zzgl. 5 % Agio zu generieren. Vorbehaltlich der im Gesellschaftsvertrag festgelegten Möglichkeit der Erhöhung des Kommanditkapitals auf höchstens 40 Mio. EUR, beträgt der Gesamtbetrag der angebotenen Vermögensanlage 20 Mio EUR.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Auszahlung: Die Ausschüttungs- und Liquidationsphase der IPP II KG beginnt plangemäß nach drei Jahren, gerechnet ab Beteiligung am ersten institutionellen Zielfonds (voraussichtlich also 2016), und endet plangemäß 2019.

Informationen zum Initiator: Deutsche Finance

DEUTSCHE FINANCE GROUP

Profil & Geschäftsmodell

  • 2005 in München gegründet; internationale Private-Markets-Plattform für Immobilien und Infrastruktur.

  • Investiert für institutionelle und private Anleger über Club-Deals, Fonds und Mandate.

  • Operative Einheiten u. a. in Europa (Deutsche Finance International) und USA (Deutsche Finance America).

Zielbild & Leitlinien

  • Ziel: verantwortungsvolle Kapitalanlage mit klarer Wertschöpfungsstrategie.

  • Fokus auf Rendite und ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales, Governance).

  • Grundprinzipien: unternehmerische Freiheit, Leistung, Effizienz, Verantwortung.

Entwicklung der letzten Jahre (Auswahl)

  • Deutlicher Ausbau des verwalteten Vermögens; zweistellige Milliardenhöhe.

  • Breiter Ausbau der Plattform und Standorte (München, London, Denver, Zürich, Madrid, Luxemburg).

  • Hohe Platzierungsvolumina bei institutionellen Club-Deals sowie Produkten für Privatanleger.

Prägende Aktivitäten & Deals (Beispiele)

  • USA (mit Partnern/JVs):

    • Transamerica Pyramid Center, San Francisco – Landmark-Redevelopment seit 2020.

    • 333 South Wabash (“Big Red”), Chicago – Repositionierung und Nachvermietung.

    • Aufbau eines Logistik-/Industrie-Portfolios, u. a. Development in Texas.

  • Europa:

    • Olympia London – großangelegte Quartiers-Transformation eines Messe- und Event-Areals.

    • Weitere thematische Investments u. a. in Wohn-, Büro-, Life-Science- und Logistik-Assets.

Produkte & Anlegerzugang

  • Institutionelle: Club-Deals, Spezialfonds und Mandate in Europa/USA (Landmark-Assets, Development, Life-Science, Logistik).

  • Privatanleger: Zugang zu institutionellen Strategien über regulierte Vehikel und selektive Club-Deals.

Auszeichnungen

  • Mehrfach prämiert als Spezialist für Immobilieninvestments (u. a. Branchen- und Scope-Auszeichnungen).

  • Preise für herausragende Transaktionen und Retail-Produkte.

Eigentümerstruktur (aktuell)

  • Unternehmerisch geprägte Gesellschafterbasis; seit 2025 strategische Beteiligung durch Ralph Winter (W5 Group) neben den Executive-Partnern.

Kurzfazit

Die DEUTSCHE FINANCE GROUP ist eine international aufgestellte Private-Markets-Plattform mit starkem Value-Creation-Ansatz. Die vergangenen Jahre waren geprägt von wachsendem AuM, prominenten Landmark-Projekten, thematischen Club-Deals (vor allem Life-Science und Logistik) und einer klaren ESG-Einbindung.


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Stand: 10/2025

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.