Hamburg-Cottbus Fonds - Allgemeine Informationen
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Hamburg-Cottbus Fonds
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: HGA
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung Hamburg-Cottbus Fonds
Emittent HGA
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 09721 304 333 erreichen
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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Anleger können sich unmittelbar als Kommanditisten oder mittelbar über den Treuhänder HSH Nordbank AG, Hamburg/Kiel an der Gesellschaft beteiligen.

Beim Investitionsobjekt handelt es sich um zwei Immobilien an den Standorten Hamburg und Cottbus. In Hamburg besteht die Anlage aus drei Bürokomplexen auf einem Grundstück von rund 17.358 qm, direkt am Hohenzollernring. Die Immobilie in Cottbus ist ein sechsgeschossiges Bürogebäude mit ca. 13.700 qm Nutzfläche. Das Grundstück mit einer Größe von 4,594 qm liegt im Zentrum der Stadt Cottbus.

Der Generalmieter in Hamburg ist die Henkel AG & Co. KGaA (Untermieter ist unter Anderen die Schwarzkopf GmbH), den alleinigen Mieter in Cottbus stellt die Bundesagentur für Arbeit. Die Immobilien sind in beiden Fällen zu 100 % bis zum Jahr 2012 vermietet.

Die geplante Laufzeit von 15 Jahren endet zum 31.12.2014. Eine vorzeitige Kündigung ist nicht möglich.
Bemerkung zur Ergebnisprognose
Bei den IST - Werten 2003 zur Ausschüttung sowie zum steuerlichen Ergebnis handelt es sich, mangels detailierter Angaben, um kumulierte Werte für die Jahre 1999 - 2003.
Immobilien
Fondsimmobilie in Hamburg: Der Bürokomplex liegt im citynahem Stadtteil Ottensen in Hamburg und besteht aus ca. 18.100 qm Nettogeschoßfläche und mehreren tausend qm Ausbaureserve. Das Grundstück ist rund 17.358 qm groß. Es sind 230 Stellplätze vorhanden. Fondsimmobilie in Cottbus: Der Bürohaus-Neubau besteht aus 5 Geschossen mit Tiefgarage in der City von Cottbus. Es sind ca. 13.700 qm Mietfläche und 164 Tiefgaragenplätze vorhanden. Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Größe von 4,594 qm.
Vermietung
Fondsimmobilie in Hamburg: Der indexierte Generalmietvertag wurde für 15 Jahre geschlossen. Generalmieterin des gesamten Komplexes ist die Henkel KGaA, Düsseldorf. Die Henkel KGaA hat unter anderem Untermietverträge geschlossen mit der Schwarzkopf GmbH und Co. KG und der VIAG Intercom GmbH, die hier ihre Sparte E-2 Mobilfunk beheimatet. Kleine Mieteinheiten (weniger als 5 % des Mietvolumens) sind an den Landesbetrieb für Erziehung und Berufsbildung Hamburg, sowie an eine Lithografieanstalt, die REPRO Thomas Schulz GmbH vermietet. Fondsimmobilie in Cottbus: Der indexierte Mietvertrag beginnt ab 01.12.1999 und ist auf 10 Jahre mit 3 x 5 Jahren Verlängerungsoption abgeschlossen. Mieterin des gesamten Gebäudekomplexes ist die Bundesanstalt für Arbeit.

Informationen zum Initiator: HGA
HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH

"Die HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH realisiert mit langjähriger Erfahrung vorwiegend immobilienbasierte Anlagekonzepte im Bereich Geschlossener Fonds. Bis Ende 2010 hat HGA Capital 34 Publikumsfonds mit einem Eigenkapital von circa einer Milliarde Euro und einem Inves­titionsvolumen inklusive Objektgesellschaften von über 3,4 Milliarden Euro realisiert. Insgesamt rund 20.000 Anleger sind daran beteiligt. Wei­tere 13 Fonds wurden darüber hinaus als Privatplatzierung aufgelegt.
 
Als 100-prozentige Tochtergesellschaft der HSH Real Estate AG gehört das 1972 gegründete Unternehmen zum HSH Nordbank-Konzern. Als VGF-Mitglied richtet sich die HGA Capital nach den Branchenstan­dards und Selbstverpflichtungen des Verbandes, die über die gesetz­liche Prospektpflicht für Verkaufsprospekte Geschlossener Fonds deut­lich hinausgehen."
 
Quelle - Scope Analysis: Stand Februar 2011

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.