HGA München Fonds - Allgemeine Informationen
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HGA München Fonds
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: HGA
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Stammdaten
Beteiligung HGA München Fonds
Emittent HGA
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Der Anleger beteiligt sich an der HGA Objekt München Gmbh & Co. KG. Zweck der Gesellschaft ist der Erwerb, die Vermietung, Verpachtung und die Verwaltung von Immobilien, insbesondere des Objektes Rupert-Mayer-Straße 44 in Müchen-Thalkirchen.

Beteiligungsobjekt
Bei der Immobilie handelt es sich um ein fünf- bis sechsgeschossiges, voll unterkellertes Produktions- und Bürogebäude mit Tiefgarage. Der Gebäudekomplex hat eine Gesamtgröße von 27.495 m², die sich aus 19.795 m² Bürofläche, 6.268 m² Produktionsfläche und einer Lagerfläche von 1.432 m² zusammensetzt. Außerdem stehen noch 260 Stellplätze in der Tiefgarage und 20 Außenstellplätze zur Verfügung. Baubeginnn war der 01.04.2001. Die Fertigstellung ist für den 30. August 2002 vorgesehen.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: - 40% zzgl. 5% Agio nach Beitritt. - 35% zum 30.06.2002. Die verbleibenden 25% werden in den Jahren 2003-2006 mit den Ausschüttungen verrechnet. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 5.000. Auszahlung: Ab 2007 7,25% steigend auf 10% p.a. in 2017.
Finanzierung
Das langfristig gebundene Fremdkapital beträgt EUR 46 Mio. Die Finanzierung setzt sich zusammen aus zwei Krediten in Höhe von EUR 22,5 Mio. einerseits und umgerechnet EUR 23,5 Mio. in Schweizer Franken andererseits.
Bemerkung zur Ergebnisprognose
Unterstellt wird eine Veräußerung zum Verkaufsfaktor von 14,75. Selbst bei einem Verkaufsfaktor von 8,9 könnte bei der kalkulierten Liquidation im Jahr 2017 das Eigenkapital noch vollständig zurückgezahlt werden.
Vermietung
Mieterin des gesamten Gebäudekomplexes ist die Siemens AG. Der indexierte Mietvertrag wurde für 10 Jahre mit 2 x 5 Jahren Option abgeschlossen. Das gesamte Mietvolumen beträgt EUR 350.597 pro Monat und entspricht somit einem Durchschnittspreis von EUR/m² 12,75 Nutzfläche.

Informationen zum Initiator: HGA
HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH

"Die HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH realisiert mit langjähriger Erfahrung vorwiegend immobilienbasierte Anlagekonzepte im Bereich Geschlossener Fonds. Bis Ende 2010 hat HGA Capital 34 Publikumsfonds mit einem Eigenkapital von circa einer Milliarde Euro und einem Inves­titionsvolumen inklusive Objektgesellschaften von über 3,4 Milliarden Euro realisiert. Insgesamt rund 20.000 Anleger sind daran beteiligt. Wei­tere 13 Fonds wurden darüber hinaus als Privatplatzierung aufgelegt.
 
Als 100-prozentige Tochtergesellschaft der HSH Real Estate AG gehört das 1972 gegründete Unternehmen zum HSH Nordbank-Konzern. Als VGF-Mitglied richtet sich die HGA Capital nach den Branchenstan­dards und Selbstverpflichtungen des Verbandes, die über die gesetz­liche Prospektpflicht für Verkaufsprospekte Geschlossener Fonds deut­lich hinausgehen."
 
Quelle - Scope Analysis: Stand Februar 2011



Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.