Dubai Lake Tower - Allgemeine Informationen
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Dubai Lake Tower
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: ACI
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung Dubai Lake Tower
Emittent ACI
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Besteuerung in Österreich (Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung), Progressionsvorbehal

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Marktsituation
Der Immobilienmarkt in Dubai ist noch am Anfang seiner Entwicklung. Erst seit Mitte des Jahres 2002 ist es Nicht-VAE (Vereinigte Arabische Emirate) - Staatsbürgern möglich, Immobilieneigentum in Dubai zu erwerben. Mit dem Erwerb einer Immobilie erhält der Käufer automatisch den Resident- Status (lebenslanges Aufenthaltsrecht) mit allen steuerlichen Vorteilen.
Herausragende Merkmale
Dubai, neues Finanzzentrum in der arabischen Welt 6 Stunden Flug nach Asien, Europa und Südafrika; Steuerfreiheit, lediglich 5% Zoll und Tourismussteuer; Freiem Kapital- und Gewinntransfer; Freiem Handel; Doppelbesteuerungsabkommen; modernste Infrastruktur; niedrige Lohn- und Nebenkosten
Finanzierung
Gesamtinvestition € 38.925.000: Schlüsselfertige Lieferung des Towers € 36.200.000; Projektentwicklung € 145.000; Gründungs- und Platzierungskosten € 2.580.000; Mittelherkunft: Kommanditanteile ohne Agio € 11.677.500; Fremdkapital € 27.247.500.
Immobilien
Das Grundstück des DUBAI LAKE TOWER ist direkt am Jumeirah Lake gelegen, inmitten eines aufstrebenden, lebhaften Stadtteils. Weite Wasserflächen und tropische Vegetation wechseln sich ab mit modernster Architektur. Das Immobilienobjekt umfasst 35 Stockwerke oberirdisch, 3 weitere Ebenen unterirdisch als Tiefgarage ausgelegt. Im Erdgeschoss werden Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt, im ersten Stock werden Büroflächen erstellt. In den übrigen Stockwerken werden Wohneinheiten in der Größe von Studios, Ein-Schlafzimmer-Apartments errichtet. DIE Wohnungen werden nach dem modernsten Standard mit luxuriöser Ausstattung und Haustechnik erstellt. Zentrale Klimatisierung, elektronische Steuerung der gesamten Haustechnik sowie Hochgeschwindigkeitsinternetanschluss sind selbstverständlich. In allen Wohnbereichen finden hochwertigste Materialien, Einbauten und Armaturen Verwendung. Als gemeinschaftlich verfügbare Annehmlichkeiten sind Fitness-Club, Schwimmbad, Jacuzzi, Tiefgarage sowie direkter Zugang zum Wasser zu nennen. Die Größen der Wohneinheiten reichen vom "Studio Apartment" bis zum großzügigen "4-Bedroom-Apartment"; je nach Nachfrage kann die Verteilung der Wohnungstypen noch angepasst werden, um bestmögliche Verkaufserlöse zu erzielen.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.