Marktsituation

Der Immobilienmarkt in Dubai ist noch am Anfang seiner Entwicklung. Erst seit Mitte des Jahres 2002 ist es Nicht-VAE (Vereinigte Arabische Emirate) - Staatsbürgern möglich, Immobilieneigentum in Dubai zu erwerben. Mit dem Erwerb einer Immobilie erhält der Käufer automatisch den Resident- Status (lebenslanges Aufenthaltsrecht) mit allen steuerlichen Vorteilen.

Herausragende Merkmale

Dubai, neues Finanzzentrum in der arabischen Welt 6 Stunden Flug nach Asien, Europa und Südafrika; Steuerfreiheit, lediglich 5% Zoll und Tourismussteuer; Freiem Kapital- und Gewinntransfer; Freiem Handel; Doppelbesteuerungsabkommen; modernste Infrastruktur; niedrige Lohn- und Nebenkosten

Finanzierung

Gesamtinvestition € 38.925.000: Schlüsselfertige Lieferung des Towers € 36.200.000; Projektentwicklung € 145.000; Gründungs- und Platzierungskosten € 2.580.000; Mittelherkunft: Kommanditanteile ohne Agio € 11.677.500; Fremdkapital € 27.247.500.

Immobilien

Das Grundstück des DUBAI LAKE TOWER ist direkt am Jumeirah Lake gelegen, inmitten eines aufstrebenden, lebhaften Stadtteils. Weite Wasserflächen und tropische Vegetation wechseln sich ab mit modernster Architektur. Das Immobilienobjekt umfasst 35 Stockwerke oberirdisch, 3 weitere Ebenen unterirdisch als Tiefgarage ausgelegt. Im Erdgeschoss werden Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt, im ersten Stock werden Büroflächen erstellt. In den übrigen Stockwerken werden Wohneinheiten in der Größe von Studios, Ein-Schlafzimmer-Apartments errichtet. DIE Wohnungen werden nach dem modernsten Standard mit luxuriöser Ausstattung und Haustechnik erstellt. Zentrale Klimatisierung, elektronische Steuerung der gesamten Haustechnik sowie Hochgeschwindigkeitsinternetanschluss sind selbstverständlich. In allen Wohnbereichen finden hochwertigste Materialien, Einbauten und Armaturen Verwendung. Als gemeinschaftlich verfügbare Annehmlichkeiten sind Fitness-Club, Schwimmbad, Jacuzzi, Tiefgarage sowie direkter Zugang zum Wasser zu nennen. Die Größen der Wohneinheiten reichen vom "Studio Apartment" bis zum großzügigen "4-Bedroom-Apartment"; je nach Nachfrage kann die Verteilung der Wohnungstypen noch angepasst werden, um bestmögliche Verkaufserlöse zu erzielen.