Kurzbeschreibung

Dem Anleger wird die Möglichkeit einer Beteiligung in Form von Kommanditanteilen an einer Publikumskommanditgesellschaft, der EURO GRUNDINVEST DEUTSCHLAND 15 GmbH & Co. KG, angeboten.

Diese Beteiligung erfolgt entweder mittelbar über eine Treuhandkommanditistin (OVT Odeon Verwaltung- und Beteiligungstreuhand GmbH & Co. KG) oder unmittelbar als Kommanditist an der Fondsgesellschaft. Die Fondsgesellschaft beabsichtigt, eine typisch stille Beteiligung an der Euro Grundinvest Objekt 217 GmbH einzugehen. Sie ist berechtigt weiteren Objektgesellschaften Kapital als stille Beteiligung zur Verfügung zu stellen. Die Euro Grundinvest Objekt 217 GmbH plant mittelbar oder unmittelbar den Erwerb, das Halten, die Entwicklung und die Verwertung von Immobilien oder von Engagements mit Immobilien- oder Baubezug sowie alle damit mittelbar oder unmittelbar zusammenhängenden Unternehmungen und Beteiligungen.

Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit gegründet. Jeder Kommanditist kann den Gesellschaftsvertrag mit zwölfmonatiger Frist zum 30.12. des Folgejahres, erstmals zum 30.12.2013 ganz oder zum Teil kündigen.
 

 

Marktsituation

Der Nachfragedruck durch Eigennutzer und Kapitalanleger führt zu Preissteigerungen bei Wohnimmobilien, insbesondere bei Eigentumswohnungen. Für die kommenden Jahre gehen Analysten von einer weiter ansteigenden Entwicklung der Nachfrage aus. Laut der Gesellschaft für Konsumforschung (GfK) halten 79 % der Deutschen die Immobilie für die sicherste Spar- und Anlageform. Für die kommenden Jahre gehen Analysten von einer weiter ansteigenden Entwicklung der Nachfrage aus.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: Die Einzahlung des Beteiligungsbetrages erfolgt zu 100% 14 Tage nach Annahme des Beitritts. Hinzu kommt das Agio in Höhe von 5 % auf die Zeichnungssumme. Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 15.000. Höhere Beteiligungsbeträge müssen ohne Rest durch EUR 1.000 teilbar sein. Frühzeichnerbonus: Bei Beitritt bis zum 09.03.2011 wird ein Frühzeichnerbonus von 4% gewährt, zum 30.03.2011 von 3%, zum 20.04.2011 von 2% und zum 11.05.2011 in Höhe von 1% gewährt. Ausschüttung: Es ist vorgesehen, während der Laufzeit quartalsweise Vorabauszahlungen in Höhe von 2,00 % vorzunehmen; d.h. 8,00 % p.a. Die Vorabauszahlungen sollen jeweils am 30.6., 30.9., 31.12. und 31.3. eines Jahres erfolgen. Die Berechnung erfolgt hierbei jeweils ab dem Folgemonat nach Beitritt, wobei für den Zeitpunkt des Beitritts die Wertstellung auf dem Mittelverwendungskontrollkonto maßgeblich ist. Am Ende der Laufzeit wird das eingezahlte Kommanditkapital zurückgeführt. Hinzu kommt gewinnabhängige Auszahlung in Höhe von 4%.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Die Einkünfte unterliegen als Einkünfte aus Kapitalvermögen (§ 20 Abs. 1 Nr. 4 EStG bzw. § 20 Abs. 2 Satz 1 Nr. 4 EStG) dem gesonderten Steuertarif nach § 32d Abs. 1 EStG ("Abgeltungsteuer") zzgl. Solidaritätszuschlag.

Bemerkung zur Ergebnisprognose

Die Auszahlungen für das Jahr 2010 sind zeitanteilig.

Immobilien

Die Euro Grundinvest Objekt 217 GmbH plant mittelbar oder unmittelbar den Erwerb, das Halten, die Entwicklung und die Verwertung von Immobilien oder von Engagements mit Immobilien- oder Baubezug sowie alle damit mittelbar oder unmittelbar zusammenhängenden Unternehmungen und Beteiligungen. Verträge über die Anschaffung oder Herstellung des Anlageobjektes oder wesentlicher Teile davon liegen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung nicht vor. Es existieren keine Bewertungsgutachten für das Anlageobjekt.

Informationen zum Initiator: Euro Grundinvest

 

EURO GRUNDINVEST genießt als Anbieter von Premium-Immobilien im Bereich Planung, Entwicklung und Vermarktung, vorrangig in München, eine hervorragende Reputation, nicht nur in Deutschland, sondern auch bei internationalen Kunden. Mehr als 2.500 betreute Wohneinheiten und ein Volumen von über 600 Millionen Euro ist die bisherige Bilanz des Teams von EURO GRUNDINVEST, dessen führende Köpfe seit 1987 in der Immobilien- und Baubranche tätig sind.