DB Real Estate CityInvest Berlin-Düsseldorf-Essen - Allgemeine Informationen
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DFI Wohnen 2
Kategorie: 1. AIF Genehmigung
Emittent: DFI


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DB Real Estate CityInvest Berlin-Düsseldorf-Essen
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: Real I.S.
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung DB Real Estate CityInvest Berlin-Düsseldorf-Essen
Emittent Real I.S.
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Die REAL I.S. / DB Real Estate CityInvest ist Eigentümerin von drei Immobilien in Berlin, Düsseldorf und Essen. Die Anleger beteiligen sich über einen Treuhänder an der Fondsgesellschaft.

Die Fondsgesellschaft wird für unbestimmt Zeit eingegangen, wobei eine Kündigung erstmals zum 31.12.2025 möglich ist.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 5.000. Auszahlung: Ausschüttung vor Steuern: für die Jahre 2004 - 2013: 6,00% p.a. für die Jahre 2014 - 2018: 6,00% p.a. Die jährlichen Ausschüttung ist zum 28.02. des Folgejahres vorgesehen.
Finanzierung
Das geplante Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 180.000.000. Es wird aus Fremdkapital in Höhe von EUR 100.100.000 und Eigenkapital dargestellt.
Immobilien
- Einkaufs- und Bürozentrum Berlin -Schöneweide Verkehrsgünstige Lage, im Stadtteil Niederschöneweide, im Süden von Berlin gelegen. Multifunktionales Einkaufs und Bürozentrum mit attraktiven und flexiblen Büro- und Praxenflachen sowie einem angegliederten Parkhaus auf zwei Ebenen. - Büroobjekt Düsseldorf Verkehrsgünstig an einer der Haupteinfallsstraßen gelegen. - Büroobjekt Essen Zentrumsnah und verkehrsgünstig gelegene Hauptverwaltung der Steag AG.
Vermietung
- Einkaufs- und Bürozentrum Berlin -Schöneweide Die Mietverträge für die Einzelflächen der wesemtlichen Mieter weisen Restlaufzeiten von ca. 9 bis 14 Jahren auf. Zu den wesentlichen Mietern zählen u.a. Kaufland, Media Markt, die Drogeriemarktkette Dirk Rossmann und C & A. Die anteilig vertraglich vereinbarten Mieteinnahmen dieser Mieter betragen ca. 45% der für das Einkaufs- und Bürozentrum prognostizierten Gesamtmiete. Der Vermietungsstand beträgt ca. 96,2%. - Büroobjekt Düsseldorf Das Fondsobjekt ist vollständig an die IBM Deutschland GmbH vermietet. - Büroobjekt Essen Das Fondsobjekt ist vollständig an die Steag AG, einem national und international operierenden Technologie und Kraftwerkskonzern vermietet.

Informationen zum Initiator: Real I.S.
Der Investmentfonds Real I.S. Grundvermögen ist als Immobilienportfolio angelegt. Er investiert fortlaufend bis zum Ende der Platzierungsfrist in überwiegend gewerblich genutzte Immobilien und Immobilienprojekte unterschiedlicher Nutzungsarten in Deutschland.

Beim Aufbau des Portfolios stehen die nachhaltige Ertragskraft der Immobilien und eine weitgehende Risikomischung, d. h. die Streuung nach den Kriterien Lage, Nutzungsart und Mieter, im Vordergrund.

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.