DB Immobilienfonds 13 - California - Allgemeine Informationen
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DB Immobilienfonds 13 - California
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: DWS
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Stammdaten
Beteiligung DB Immobilienfonds 13 - California
Emittent DWS
Kategorie k. A.
Agio 3.50 %
Währung USD
Status platziert
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einnahmen und Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Kurzbeschreibung

Der DB Immobilienfonds 13 California L.P. ist ein Geschlossener Immobilienfonds. Die Fondsgesellschaft erwirbt über zwei Objektgesellschaften zwei langfristig vermietete Immobilien im US-Bundesstaat Kalifornien: Ein Geschäftshaus in der besten Innenstadtlage von San Francisco am Union Square, das bis 2017 an SAKS FIFTH AVENUE vermietet ist, und ein Forschungs- und Entwicklungszentrum im Silicon Valley bei San Jose, welches an Hoechst Corp. bis 2016 vermietet ist.

Prognosezeitraum: 29. Juli 1999 bis 31. Dezember 2011

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: 100 % zzgl. 3,5 % Agio Die Mindestbeteiligungssumme beträgt USD 25.000. Auszahlung: Die Ausschüttungen betragen anfänglich 7,0% p. a. bezogen auf das nominale Eigenkapital. Sie steigen gemäß Prognoserechnung bis auf 8,0% p. a. im Jahre 2011. Zu diesem Zeitpunkt ist geplant, erwartete Wertsteigerungen durch Verkauf zu realisieren. Die Ausschüttungen erfolgen in USD und werden jährlich Mitte August des Folgejahres ausgezahlt. Von diesen Beträgen werden die von der Fondsgesellschaft geleisteten Vorauszahlungen auf die California State Tax und die USFederal Income Tax einbehalten.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
US-amerikanische Immobilieneinkünfte werden in den USA besteuert. Der Anleger ist verpflichtet, in den USA Steuererklärungen abzugeben. In Deutschland sind diese Einkünfte steuerfrei und werden lediglich für die Bestimmung des Progressionsvorbehaltes berücksichtigt.
Immobilien
Das am Union Square in San Francisco gelegene Geschäftshaus wurde 1982 fertiggestellt und mit einem Architekturpreis ausgezeichnet. Es verfügt über sechs Stockwerke mit rund 10.400 m² vermietbarer Fläche in erstklassiger Qualität und Ausstattung. Das im Campus-Stil konzipierte und 1991 fertiggestellte Class A Forschungszentrum an der Yerba Buena Road südlich von San Jose im Silicon Valley umfaßt vier Bauteile mit insgesamt rund 29.300 m² vermietbarer Fläche in erstklassiger Qualität und Ausstattung. Zusätzlich sind 622 PKW-Stellplätze vorhanden. Die Anleger beteiligen sich über die Fondsgesellschaft DB Immobilienfonds 13 California L.P. zu jeweils 100% an zwei Objektgesellschaften, die Eigentümerinnen der jeweiligen Gebäude werden.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.