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edira Campus one – Neue Bafög-Wohnpauschale „unterstützt“ Investitionskonzept
vom 12.07.2022

edira Campus one – Neue Bafög-Wohnpauschale „unterstützt“ Investitionskonzept


Der Bundestag hat Ende Juni eine Erhöhung der Bafög-Sätze um knapp sechs Prozent beschlossen. Die Änderungen sollen bereits ab dem kommenden Wintersemester in Kraft treten. Der Bafög-Satz für Studierende steigt mit der Reform von 427 auf 452 Euro im Monat. Studierende, die nicht mehr bei den Eltern leben, können außerdem einen Zuschuss von 360 statt bisher 325 Euro für die Miete bekommen.

Genau dieser zweite Punkt spielt für den edira Campus One eine wichtige Rolle. Wie Sie ja wissen, sind die ersten beiden Investitionsobjekte für den Fonds bereits gesichert. Plangemäß werden diese Objekte saniert, wobei sich die Sanierung schon in vollem Gange befindet. Die Sanierung der Gebäude und Aufwertung des Interieurs führt schließlich zu einem deutlichen Anstieg der Qualität des Wohnens und des studentischen Lebens in den Objekten. In der Folge ist eine moderate Anhebung der Mieten geplant, welche gemeinsam mit dem gesteigerten Wert des nunmehr sanierten Objektes konzeptgemäß höhere Verkaufserlösen erwarten lässt.

Gut zu wissen also, dass die Mieten nach der Sanierung weitgehend so gestaltet sind, dass die nun aktuelle Wohnpauschale ausreichend ist, um in einem der Objekte in Osnabrück und Oldenburg wohnen und studieren kann.

Dies zeigt einmal mehr, dass Crosslane, der etablierte Managementpartner des AIF, besonderen Wert darauf legt, konservativ kalkulierte und planbare Investitionsmöglichkeiten für den edira Campus One bereitzustellen. Und dennoch führen diese Investitionsmöglichkeiten zu Renditeprognosen von über 7% p.a. (IRR) – also mehr, als oftmals im klassischen Wohnsegment möglich ist.

Aber Anleger erwartet noch mehr:

  • vollregulierter Alternativer Investmentfonds (AIF)
  • Laufzeit nur ca. 5 Jahre
  • laufende Ausschüttungen
  • prognostizierter Gesamtmittelrückfluss 147,49 %
    (bezogen auf die Zeichnungssumme ohne Ausgabeaufschlag)
  • bereits in erste Objekte investiert

Über diesen Hyperlink finden Sie Informationen zu: edira Campus 1

Quelle: Promotum


Fonds aus diesem Artikel:
edira Campus 1
Emittent edira Select
Fondstyp 1. AIF Genehmigung
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Ausschüttung 2022 2.00 %
Verfügbar seit 01.12.2021
Substanzquote 83,01%
Fremdkapitalquote 0,00%

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