Jamestown 23 (Classic) - Allgemeine Informationen
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Jamestown 23 (Classic)
Status: platziert Mindestanlage: USD 30.000 Emissionshaus: Jamestown
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung Jamestown 23 (Classic)
Emittent Jamestown
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung USD
Status platziert
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote 93,61%
Fremdkapitalquote 52,21%
Einkunftsart Auslandseinkünfte nach Progressionsvorbehalt

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung
Die Beteiligungsgesellschaft JAMESTOWN23 classic ist eine US Limited Partnership, vergleichbar einer deutschen Kommanditgesellschaft, mit JAMESTOWN 23 Investment Services, L. P. als General Partner (persönlich haftender Gesellschafter) und deutschsprachigen Kapitalanlegern als Limited Partner (Kommanditisten). Ähnliche Beteiligungsgesellschaften werden von JAMESTOWN für Anleger mit USD 10.000 bis USD 20.000 Beteiligungssumme (JAMESTOWN23 kompakt, L. P.) sowie für Anleger in den Niederlanden und den USA aufgelegt. JAMESTOWN 23 classic und diese sind untereinander gleichberechtigt und werden zusammen kurz "JAMESTOWN 23 " genannt. JAMESTOWN 23 hält 77,21% der Objektgesellschaft JAMESTOWN 1290, L. P., an der außerdem mit 22,79% eine Tochtergesellschaft der renommierten New Yorker Immobilienfirma Apollo Real Estate Advisors (kurz: "Apollo") beteiligt ist. Die Objektgesellschaft ist Eigentümerin des AXA Financial Center, 1290 Avenue of the Americas in Midtown Manhattan, New York.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio nach Beitrittsannahme oder - 50% zzgl. 5% Agio nach Beitrittsannahme - 50% bis zum 30.06.2004 Die Mindestbeteiligung beträgt USD 30.000.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die Mieterträge werden in den USA unter Berücksichtigung eines persönlichen Freibetrages und der niedrigen US-Steuersätze besteuert. Bei Verkauf fällt in den USA Verkaufsgewinnsteuer an. In Deutschland gilt der sogenannte Progressionsvorbehalt.
Finanzierung
Die Investitionsmittel der Objektgesellschaft werden zu rund 44% aus Eigenkapital und zu rund 56% durch Hypothekendarlehen finanziert. Die amerikanische Großbank Morgan Stanley hat für das Investitionsobjekt eine Finanzierungszusage über USD 440 Mio. gegeben.
Bemerkung zur Ergebnisprognose
Das Investitionsobjekt wurde 2006 verkauft.
Immobilien
Das AXA Financial Center nimmt mit 60 Metern Frontlänge den gesamten östlichen Teil der Avenue of the Americas zwischen der 51. und 52. Straße ein. An diesen Straßen erstreckt sich das Gebäude auf rund 134 Metern, was fast der Hälfte des Straßenblocks bis zur Fifth Avenue entspricht. Allein der Grundstückswert wird im Schätzgutachten von CB Richard Ellis mit USD 245 Mio. angegeben, was rund USD 29.400 pro qm Grundstück entspricht.
Vermietung
99%

Informationen zum Initiator: Jamestown

Jamestown – Immobilienspezialist mit Fokus USA & Europa

Jamestown ist ein deutsch-amerikanischer Immobilienspezialist mit Investitionsschwerpunkt in den USA und – seit 2018 – zusätzlich in Europa. Das Unternehmen arbeitet mit eigenen Organisationen in Deutschland und in den USA und bündelt Leistungen rund um Immobilieninvestitionen „aus einer Hand“.

In Deutschland ist Jamestown seit vielen Jahren Marktführer für geschlossene US-Immobilienfonds für Privatanleger. Laut Unternehmensdarstellung wurden bislang 28 US-Vermietungsfonds für Privatanleger aufgelöst; diese Fonds erzielten aus rund 3 Mrd. US-Dollar eingesetztem Eigenkapital Gesamtrückflüsse von über 6 Mrd. US-Dollar.

Das verwaltete Immobilienvermögen beträgt nach Unternehmensangaben 14,4 Mrd. US-Dollar (Stand 09/2025). Über 80.000 Investoren haben sich laut Jamestown bereits beteiligt.

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.