TSO Active Property III – Neues Objekt „First Trust Centre”

Das First Trust Centre wurde 1885 in Louisville, Kentucky erbaut und 1985 sowie 2017 umfassend renoviert und modernisiert. Auf sieben Etagen bietet das Gebäude insgesamt 135.497 sf vermietbare Fläche, was umgerechnet knapp 12.600 qm entspricht. Zuletzt wurde in die Modernisierung und Verbesserung der Gebäudetechnik und Ästhetik, einschließlich der Aufzüge, Lobbys und des Atriums, investiert. Es steht auf der Liste des National Register of Historic Places.

Die Nordseite des Gebäudes hat eine charakteristische Kalksteinfassade und auf der Südseite eine Mauerwerkskonstruktion. Die unterschiedlichen Größen der Etagen und Fenster, das natürliche Licht und die Verzierungen schaffen einzigartige Büroflächen und Gemeinschaftsbereiche für die Mieter, zu denen Konferenzräume, ein Fitnesscenter sowie eine Lounge gehören.

Attraktive Lage im zentralen Geschäftsviertel von Louisville, KY

Das First Trust Centre ist die erste Immobilie im TSO-Portfolio, die sich im Bundesstaat Kentucky befindet.
Das Objekt liegt in bester Innenstadtlage der Stadt Louisville im Jefferson County, mitten im Geschehen an der belebten Kreuzung der South 5th und West Markets Street.
In den vergangenen zehn Jahren hat das Stadtzentrum Louisvilles eine Renaissance erlebt, die u.a. durch die Wiederbelebung der Whiskey Row auf der Main Street und die umfangreichen Renovierungen des Kentucky International Convention Center geprägt war.

In diesem Zuge wurden zahlreiche Mehrfamilienhäuser und Hotels gebaut.
Im zentralen Geschäftsbezirk der Stadt arbeiten fast 70.000 Menschen. Die Lage der Immobilie ist strategisch äußerst günstig – in unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. das Jefferson County Judicial Center sowie die Louisville Metro Hall.
Niedrige Lebenshaltungskosten, Bevölkerungs- sowie das stetige Beschäftigungswachstum werden den Büromarkt der Innenstadt weiter beleben.

Hauptmieter der Immobilie

Einer der beiden Hauptmieter des First Trust Centre mit einer Mietfläche von knapp 26.000 sf ist die Stock Yards Bank, eine der größten und erfolgreichsten lokalen Banken im Bundesstaat Kentucky. Die Bank wurde ursprünglich 1904 gegründet, um die landwirtschaftlichen Industrien in der Stadt Louisville zu bedienen.

Heute zählt Stock Yards zu den 20 besten Finanzinstituten und belegt in der Bank Director's 2021 Banking Study Platz 12. Eine angekündigte Fusion ermöglicht die Ausweitung um etwa 50 weitere Filialen über den gesamten Bundesstaat hinweg. Die Präsenz und Stärke von Stock Yards steigern den Bekanntheitsgrad des First Trust Centre.

Weiterer Hauptmieter des First Trust Centre ist mit einer belegten Mietfläche von mehr als 51.000 sf die Stadtverwaltung von Louisville. Die angemietete Fläche dient als Hauptbüros für die Staatsanwaltschaft des Jefferson County, Sachbearbeiter, Personalabteilung und das Facility Management.

Die Präsenz der Stadtverwaltung von Louisville macht das First Trust Centre zum primären Zentrum für Regierungsdienste und die 200 S. 5th Street zu einer noch bekannteren Adresse.

Lesen Sie in der nachfolgend exklusiv für Sie vorab zum Download bereitgestellten Pressemitteilung mehr über den Ankauf und das Objekt „First Trust Centre”.