IMMAC hat bereits 1996 mit Einführung der gesetzlichen Pflegeversicherung Spezialfonds entwickelt, die Ihnen hervorragende Perspektiven eröffnen. Heute ist IMMAC das führende auf Pflegeeinrichtungen spezialisierte Emissionshaus für geschlossene Fonds. Der Markt der stationären Pflege ist ein Bereich, der nur bedingt von der Konjunktur beeinflusst werden kann und in dem nach Auffassung von IMMAC noch auf Jahrzehnte ein echtes Wachstum stattfinden wird.
In die Fonds fließt das ganze, speziell in diesem Marktsegment vorhandene Know-how der Unternehmensgruppe IMMAC ein. Auf Basis dieses Know-hows hat IMMAC bereits im Jahr 2000 das eigene Analysesystem FRAM (Financial Risk Analysis Management) entwickelt. FRAM prüft alle Marktparameter und wertet diese aus, sowohl bei der Investitionsentscheidung als auch während der gesamten Vermietungsphase. Das Ergebnis: Alle Einrichtungen sind bestens etabliert und gut belegt. Die Folge für die Anleger: Alle IMMAC Investments entwickeln sich planmäßig, wie zuletzt in der geprüften Leistungsbilanz per 31.12.2009 dokumentiert.
Die bestehenden Immobilien in Blankenburg und Kyritz wurden fest für 25 Jahre, die Immobilie in Belgern für 20 Jahre verpachtet. Die stationären Pflegeeinrichtungen liegen in den Bundesländern Brandenburg, Sachsen und Sachsen-Anhalt. Die Objekte werden von der AZURIT Rohr GmbH Natürlich leben im Alter beziehungsweise der K&S - Dr. Krantz Sozialbau und Betreuung SE & Co. KG gepachtet.
Mit Ihrer Investition sichern Sie sich eine ertragsstarke Anlage im Marktsegment der Social Investments, die sich durch eine hohe Wertsicherheit auszeichnet.
Die K&S Unternehmensgruppe
Die 1981 gegründete K&S Unternehmensgruppe ist nach eigenen Angaben einer der führenden Anbieter von Bau und Betrieb von Sozialimmobilien in Deutschland. Als Investor, Planer und Betreiber von Seniorenwohnanlagen und Pflegeheimen sowie Reha-Kliniken, Kindergärten und anderen Einrichtungen bietet die K&S Gruppe seit vielen Jahren Dienstleistungen von höchster Qualität. Den Kern der Unternehmensgruppe bildet das Familienunternehmen K&S - Dr. Krantz Sozialbau und Betreuung SE & Co. KG. In über 75 Betriebsstätten in fast allen Bundesländern werden in den Einrichtungen mehr als 8.000 Wohn- und Pflegeplätze betrieben. Innerhalb der Unternehmensgruppe sind etwa 2.300 qualifizierte Mitarbeiter beschäftigt.
Die K&S Unternehmensgruppe verfügt seit vielen Jahren über Erfahrungen im sozialen Bereich. Damit die Bau- und Immobilienqualität eines modernen Pflegeheimes erfüllt wird, gehört der K&S Gruppe eine eigene Baubetreuungsgesellschaft an. Somit können die unternehmenseigenen Anforderungen an eine qualitativ hochwertige Pflegeeinrichtung in der Planung berücksichtigt und bis zur Baufertigstellung umsetzt werden. Ausgangspunkt aller Planungen und Projektierungen von Bauvorhaben und Betreuungsmodellen ist immer der künftige Bewohner.
Als Generalunternehmer und spezialisierter Service-Partner projektiert, baut und betreibt die Unternehmensgruppe Seniorenresidenzen in eigenem oder fremdem Auftrag und erbringt vielfältige Dienstleistungen für die zu betreuenden Menschen. Durch die langjährigen Erfahrungen mit dem Betrieb von Seniorenresidenzen kennt und berücksichtigt die K&S Gruppe die Bedürfnisse und Anforderungen der Menschen. Für den Betreiber K&S werden somit Pflegeeinrichtungen erstellt, die auf ein hohes Pflege- und Betreuungskonzept zugeschnitten sind.
Es liegen bankenübliche Bonitätsunterlagen zu den Gesellschaften der Unternehmensgruppe vor. Die aktuellen betriebswirtschaftlichen Kennzahlen der Gesellschaften belegen die erfolgreiche Führung der Unternehmensgruppe. Dies wird auch durch die Bewertung einer renommierten Wirtschaftsagentur vom 05.05.2011 bestätigt, die den Betreiber K&S - Dr. Krantz Sozialbau und Betreuung SE & Co. KG mit einem Bonitätsindex von 164 bewertet.
Dieser standardisierte Index dient der Beurteilung der erwarteten zukünftigen Zahlungsfähigkeit eines Unternehmens und gibt die Einschätzung des Bonitätsrisikos wieder. Der von der Wirtschaftsagentur für das Unternehmen vergebene Indexwert zählt zu dem Bereich „sehr gute Bonität" (150 bis 200).