Kurzbeschreibung

Die Anleger beteiligen sich als atypisch stille Gesellschafter gleichzeitig an zwei Fondsgesellschaften. Beteiligungsobjekte sind ein im Bau befindliches Wohn- und Geschäftshaus in Erfurt sowie vier zu sanierende Wohnanlagen in Potsdam. Fondsgellschaften sind die BfG Immowert GmbH & Co. Erfurt Anger 23 KGund die BfG Immowert GmbH & Co. Potsdam Waldstadt I KG. Die Kapitaleinlage erfolgt zu 06,7% in die Fondsgesellschaft Erfurt und zu 39,3% in die Fondsgesellschaft Potsdam. Den Fondsgellschaften liegen notarielle Rückkaufangebote - gesichert durch Patronatserklärungen der BfG Bank AG - vor. Nehmen die Fondsgesellschaften diese Kaufangebote an, sind die Kaufpreise am 30.12.2010 an die Fondsgesellscahften zu zahlen.

Die Laufzeit der atypisch stillen Beteiligung ist nicht begrenzt. Die Anleger und die Fondsgesellschaften können die atypisch stillen Beteiligungen jedoch jährlich kündigen, erstmal zum 31.12.2010.

 

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Die Mindestbeteiligung beträgt DM 50.000. Der Zeichnungsbetrag ist zu 54% aus Eigenmittel und zu 46% einer bei der BfG Bank AG abzuschließenden Anteilsfinanzierung. Die Bareinlage ist in einer Summe zur Einzahlung fällig. Ein Agio wird nicht erhoben.

Immobilien

Das Erfurter Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage. Die Fertigstellung ist bis Juli 1999 geplant. Insgesamt entstehen rund 5.562 qm Einzelhandels, Büro- und Wohnfläche. Die Wohnanlage in Potsdam mit insgesamt rund 10.340 qm Wohnfläche, verteilt auf 250 Wohnungen, liegen im Stadtteil Waldstadt I, einem beliebigen Wohnviertel südlich der Innenstadt. Die Objekte werden bis Ende 1999 umfassend saniert.

Vermietung

Die Fondsgesellschaften haben jeweils einen Generalmietvertrag mit der "Union" Treuhandgesellschaft mit beschränkter Haftung, einer 100%igen Tochtergesellschaft der BfG Bank AG, abgeschlossen. Die Generalmietverträge sind bis zum 31.12.2010 fest vereinbart. Die Erfüllung der Verpflichtungen der Generalmieterin gegenüber den Fondsgesellschaften ist durch eine Patronatserklärung der BfG Bank AG abgesichert.