AGP Advisor Global Partners Fund IV - Allgemeine Informationen
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AGP Advisor Global Partners Fund IV
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: Deutsche Finance
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung AGP Advisor Global Partners Fund IV
Emittent Deutsche Finance
Kategorie Immobilien (alle)
Agio 0.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 25.05.2012
Substanzquote 86,05%
Fremdkapitalquote 0%
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Kurzbeschreibung

Der Anleger beteiligt sich an der AGP IV KG in der Regel (i.d.R.) als Treugeber über eine Treuhandkommanditistin und begründet damit eine mittelbare Beteiligung an einer gewerblichen Kommanditgesellschaft.

Die AGP Advisor Global Partners Fund IV GmbH & Co. KG investiert als Dachfonds ihr Gesellschaftskapital global und parallel zu finanzstarken institutionellen Investoren. Die Anlageobjekte sind unmittelbar oder mittelbar (auch über eine zwischengeschaltete Kapitalgesellschaft) eingegangene Beteiligungen an börsenunabhängigen institutionellen Zielfonds aus den Bereichen Immobilien- und Infrastruktur - dazu zählen auch infrastrukturähnliche Anlagen und Private Equity Real Estate bzw. Private Equity Infrastruktur.

Mit der Investition in konkrete Projekte wurde aufgrund der Blindpool-Konzeption noch nicht begonnen.

Die Dauer der AGP IV KG ist zunächst bis 31.12.2025 befristet.
Finanzierung
Die AGP IV KG beabsichtigt, während der Beitrittsphase bis zum 31. Dezember 2013 ein Gesellschaftskapital in Höhe von (i. H. v.) 20 Mio. EUR zzgl. 5 % Agio zu generieren. Vorbehaltlich der im Gesellschaftsvertrag festgelegten Möglichkeit der Erhöhung des Kommanditkapitals auf höchstens 50 Mio. EUR beträgt der Gesamtbetrag der angebotenen Vermögensanlage 20 Mio. EUR.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die AGP IV KG ist eine Kommanditgesellschaft und als solche nicht einkommensteuerpflichtig. Die Einkommensteuer sowie der Solidaritätszuschlag und gegebenenfalls die Kirchensteuer sind anteilig von den einzelnen Anlegern nach individuellen Maßstäben zu tragen. Aufgrund des vorliegenden Konzepts und der geplanten Investitionen können der AGP IV KG aus unterschiedlichen Quellen Einkünfte zufl ießen. Soweit die Anlage in Zielfonds über eine gegebenenfalls zwischengeschaltete Kapitalgesellschaft (beispielsweise eine deutsche GmbH) erfolgt, ist zunächst auf die Einkünfte abzustellen, welche die AGP IV KG von dieser Kapitalgesellschaft erzielt. Soweit die Zielfonds unmittelbar oder über steuerlich transparente Gesellschaften (oder dem Außensteuergesetz unterliegenden Gesellschaften) gehalten werden, werden die Einkünfte der Zielfonds auf Ebene der AGP IV KG erfasst. Soweit die Einkünfte Kapitalerträge in Form von Dividenden und Gewinne aus der Veräußerung von Kapitalgesellschaftsanteilen einschließen, unterliegen diese bei natürlichen Personen auf Anlegerebene dem Teileinkünfteverfahren.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Auszahlung: Auszahlungen sind während des Investitionszeitraumes grundsätzlich nicht geplant. Die Geschäftsleitung kann jedoch bei Erreichen hoher Gewinne im Umlaufverfahren vorschlagen, dass ein Teil dieser Gewinne ausgeschüttet wird.

Informationen zum Initiator: Deutsche Finance

DEUTSCHE FINANCE GROUP

Profil & Geschäftsmodell

  • 2005 in München gegründet; internationale Private-Markets-Plattform für Immobilien und Infrastruktur.

  • Investiert für institutionelle und private Anleger über Club-Deals, Fonds und Mandate.

  • Operative Einheiten u. a. in Europa (Deutsche Finance International) und USA (Deutsche Finance America).

Zielbild & Leitlinien

  • Ziel: verantwortungsvolle Kapitalanlage mit klarer Wertschöpfungsstrategie.

  • Fokus auf Rendite und ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales, Governance).

  • Grundprinzipien: unternehmerische Freiheit, Leistung, Effizienz, Verantwortung.

Entwicklung der letzten Jahre (Auswahl)

  • Deutlicher Ausbau des verwalteten Vermögens; zweistellige Milliardenhöhe.

  • Breiter Ausbau der Plattform und Standorte (München, London, Denver, Zürich, Madrid, Luxemburg).

  • Hohe Platzierungsvolumina bei institutionellen Club-Deals sowie Produkten für Privatanleger.

Prägende Aktivitäten & Deals (Beispiele)

  • USA (mit Partnern/JVs):

    • Transamerica Pyramid Center, San Francisco – Landmark-Redevelopment seit 2020.

    • 333 South Wabash (“Big Red”), Chicago – Repositionierung und Nachvermietung.

    • Aufbau eines Logistik-/Industrie-Portfolios, u. a. Development in Texas.

  • Europa:

    • Olympia London – großangelegte Quartiers-Transformation eines Messe- und Event-Areals.

    • Weitere thematische Investments u. a. in Wohn-, Büro-, Life-Science- und Logistik-Assets.

Produkte & Anlegerzugang

  • Institutionelle: Club-Deals, Spezialfonds und Mandate in Europa/USA (Landmark-Assets, Development, Life-Science, Logistik).

  • Privatanleger: Zugang zu institutionellen Strategien über regulierte Vehikel und selektive Club-Deals.

Auszeichnungen

  • Mehrfach prämiert als Spezialist für Immobilieninvestments (u. a. Branchen- und Scope-Auszeichnungen).

  • Preise für herausragende Transaktionen und Retail-Produkte.

Eigentümerstruktur (aktuell)

  • Unternehmerisch geprägte Gesellschafterbasis; seit 2025 strategische Beteiligung durch Ralph Winter (W5 Group) neben den Executive-Partnern.

Kurzfazit

Die DEUTSCHE FINANCE GROUP ist eine international aufgestellte Private-Markets-Plattform mit starkem Value-Creation-Ansatz. Die vergangenen Jahre waren geprägt von wachsendem AuM, prominenten Landmark-Projekten, thematischen Club-Deals (vor allem Life-Science und Logistik) und einer klaren ESG-Einbindung.


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Stand: 10/2025

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.