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1001 Glossarbegriffe
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„Core-Plus“ beschreibt eine Risikoklasse bei Immobilien, die ein moderates Risiko bei relativ niedriger Renditeerwartung aufweist. Core-Plus Immobilien befinden sich meist in 1-B-Lagen mit Potential und weisen daher Entwicklungsmöglichkeiten auf. Mit regelmäßig kurzen Mietlaufzeiten der Bestandsmieter ermöglichen Core-Plus Immobilien eine potenzielle Steigerung der Mieteinnahmen aufgrund neuer Vertragsabschlüsse bei höheren Mieten. Mieter in Core-Plus Objekten können jedoch meist eine geringere Bonität und damit eine höhere Ausfallwahrscheinlichkeit repräsentieren. Mit einer moderaten Wertsteigerung und einer Fremdfinanzierungsquote bis zu 60 % haben Investoren bei Core-Plus-Immobilien eine mittlere Renditeerwartung. Die Haltedauer von Immobilien im Bereich Core-Plus beträgt meist weniger als 10 Jahre.
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