DFV Hotelinvest 6 Die deutsche Tourismusbranche kann in den letzten zehn Jahren auf eine stetig positive Entwicklung zurückblicken. Der deutsche Hotelmarkt setzt seinen anhaltenden Aufwärtstrend fort, Hotels geraten immer mehr in den Fokus der Investoren. Die Gründe liegen auf der Hand: Seit rund zehn Jahren verzeichnet die deutsche Hotellerie eine stetig wachsende Auslastung, da Deutschland ein beliebtes Reiseziel für privatreisende Touristen aus dem In- und Ausland ist, aber als wirtschaftsstarker Standort auch bei Geschäftsreisenden sowie Tagungs-, Kongress- und Messegästen gut nachgefragt ist.
Der DFV Hotelinvest 6 bietet bereits während der Platzierungsphase monatliche Auszahlungen ab dem auf die vollständige Einzahlung folgenden Monat an. Prognostiziert sind 5% p.a. in monatlichen Teilbeträgen über 15 Jahre. Das entspricht einem kalkulierten Rückfluss von 75% der Zeichnungssumme während der Vermietungsphase. Außerdem ist ein Veräußerungserlös von ca. 111% der Zeichnungssumme prospektiert. Bei der Prognose wird mit einer durchschnittlichen jährlichen Inflationsrate von 1% und einem Veräußerungserlös mit der 13,5-fachen vertraglich vereinbarten und fortgeführten Jahrespacht gerechnet.
Der DFV Hotelinvest 6 investiert als risikogemischter Publikums AIF in drei Hotels in drei Bundesländern, die beide Seiten der Hotellerie bedienen, den privaten Freizeittourismus und den Businesssektor. Alle drei Hotels sind seit Jahren am Markt etabliert und nach DEHOGA (Bundesverband der Deutschen Hotellerie und Gastronomie) in der 4-Sterne-Kategorie. Sie bieten ein recht günstiges Preis-Leistungsverhältnis, das den Compliance-Richtlinien aller Großkonzerne und Mittelständischen Unternehmen entspricht. Dementsprechend hoch ist die seit Jahren nachweisbare und gutachterlich für die Zukunft erwartete Auslastung.
Alle drei Hotels werden auf Kosten der jeweiligen Verkäufer technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Pachtverträge, die über die Fondslaufzeit hinaus unkündbar geschlossen sind, sind durch eine Patronatserklärung der Muttergesellschaft (Hospitality Alliance, München, einer der größten Hotelbetreiber Deutschlands mit 60 Hotels in den DACH-Ländern) und durch eine Bankbürgschaft in Höhe von neun Monatsmieten gesichert.
Fondsname DFV Hotelinvest 6 GmbH & Co. KG geschlossene Investmentkommanditgesellschaft
Emissionshaus/Anbieter HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG
Beteiligungsart AIF
Laufzeit befristet bis 31.12.2033, max. 30.06.2041 somit in Jahren (ca.) 15
Risikoklasse 5 von 5 / 6 von 7
Mindestbeteiligung 10.000 EUR + 5% Agio
Einzahlungsmodus 100% der Zeichnungssumme zzgl. 5% Agio innerhalb von zwei Wochen nach Annahme
Ausschüttungszyklus monatlich
prosp. Ausschüttung p.a. mid-case 5% erstmals für erstmals für den Monat, der auf den Beitritt folgt
Gesamtmittelrückfluss im mid-case (prognostiziert) 186,21% (vor Steuern in % der Kommanditeinlage ohne Agio)
Einnahmenbasis Rückflusse aus Vermietung und anschließendem Verkauf
Einkunftsart Einkünfte aus der Vermietung und Verpachtung
Platzierung möglich bis Vollplatzierung, max. 30.06.2020
EK-Anteil 52,07% (in % des Gesamtvolumens inkl. Agio)
Maßgeblich sind ausschließlich die vom Initiator veröffentlichten und von der BaFin gestatteten Unterlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei dem Angebot handelt es sich um eine Kapitalanlage mit Totalverlustrisiko.
